Maison à vendre à Marcinelle

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres (poss. 4), véranda, terrasse et jardin, offrant 211 m² habitables (244 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 18 ca. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la R3 et des pôles d’enseignement supérieur de Charleroi. A rafraichir, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un bien avec un beau potentiel d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger - cuisine équipée - W.C. séparé - véranda avec accès à la terrasse. 1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - salle de bains. 2e étage : Vaste grenier aménageable de ±54 m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Sous-sol : Caves de rangement et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse de ±19 m² - jardin plat.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Plus) Production d’eau chaude instantanée couplée à la chaudière Châssis PVC, bois et Velux double vitrage Rapport électrique en cours

⚡ PEB : Classe E (374 kWh/m².an) (61 072 kWh/an) (20260625048967 – 68 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l'acte. RC : 743 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ Certaines images ont été retouchées ou générées par IA et sont non contractuelles. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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