Maison à vendre à Marcinelle

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, terrasse et jardin, offrant 133 m² habitables (169 m² superficie totale). Située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple avec enfants à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger ouverte - cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin- débarras. 1er étage : 2 chambres - salle de bains avec baignoire, W.C. et lavabo. 2e étage : 2 chambres supplémentaires - salle de douche avec W.C. Sous-sol : Caves sur toute la superficie du bâtiment.

🌳 Extérieur : Terrasse de 16 m² - jardin clôturé.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant) Production d’eau chaude via chaudière Châssis PVC double vitrage Compteur Bi-horaire intelligent Électricité conforme jusqu’en 2035 Fibre optique disponible Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D (275 kWh/m².an) (42 790 kWh/an) (20210805015219 – 51 kg CO₂/m².an) RC : 505 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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