Woning à vendre à Mol

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Découvrez une occasion exceptionnelle de trouver un emplacement convoité à Mol. Dans le charmant et boisé Achterbos se trouve ce terrain spacieux de 12a 41ca. La maison existante est en mauvais état et n'est pas plantée de façon optimale sur place. Cette propriété ne constitue pas une occasion de rénovation classique, mais une occasion particulièrement intéressante pour ceux qui veulent créer une nouvelle maison dans un emplacement privilégié. En outre, si les conditions en vigueur sont remplies, cette situation peut fournir un avantage fiscal significatif grâce au programme de démolition et de reconstruction, qui permet la construction de 6 % de TVA au lieu de 21 %.

Le terrain est situé sur le Sint-Apollonian 124 à Mol, une rue connue pour son emplacement résidentiel avec des maisons majestueuses et de caractère vert, tandis que le centre de Mol est à portée de main avec écoles, magasins, transports en commun et divers équipements de loisirs.

Avec une largeur de terrain d'au moins 26 mètres et une profondeur d'environ 57 mètres, ce terrain de construction a un excellent rapport entre largeur et profondeur. Grâce aux règlements de construction très favorables, une grande construction ouverte peut être réalisée ici. La largeur généreuse permet même de concevoir une maison avec une impressionnante largeur de façade jusqu'à environ 17 mètres. Au rez-de-chaussée peut être construit jusqu'à 17 mètres de profondeur et au sol jusqu'à 13 mètres. Un toit plat et en pente est possible. En outre, une dépendance individuelle jusqu'à 75 m2 est autorisée, créant des possibilités supplémentaires pour un atelier, une poolhouse ou une salle de loisirs. Ajoutez à cela l'orientation favorable sud-ouest et cette propriété offre tous les avantages pour construire votre maison de rêve.

Cette propriété offre une rare combinaison de top location, un terrain généreux, des possibilités de construction spacieuses et un avantage fiscal potentiellement important. Pour ceux qui rêvent d'une nouvelle maison exclusive dans un environnement vert, c'est une opportunité unique. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur le site? N'hésitez pas à nous contacter au 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.