Maison à vendre à Mons

Maison 2 façades idéalement située proche des écoles de l'UMons. Habitation actuellement occupée par un locataire pour la partie studio (non conforme aux prescriptions urbanistiques). Un loyer de 600€ hors charges (un compteur électrique est installé pour ce studio, hall commun et autre superficie décrite ci-dessous). Un état des lieux d'entrée et un bail sont enregistrés. Environnement : Située au bord de la ville de Mons proche des commerces, la gare et transports en commun. Construction : Construite avec des matériaux de qualité et de façon traditionnelle. Rénovation partielle du bâtiment en 2025. Superficie utile plancher de 55,73m² pour le rez-de-chaussée + cour de 18,08m², de 41,6m² pour le 1er étage, 87m2 en colocation pour le deuxième niveau de type duplex et en sous-sol une cave avec buanderie commune. Composition : Rez-de-Chaussée Séjour avec cuisine semi-équipée ouverte (41,19m²), coin repos (9,44m²), salle de douche (WC, Douche, lavabo de 6,31m²). Espace bureau ou profession libéral (25,35m²) avec accès direct au hall d'entrée. Extérieur une terrasse (27m²) agrémentée d'un jardin. 1er étage Salle de bain (Bain/douche, wc et meuble lavabo) (7m²), deux chambres (22,68m² et 13,41m²). Le sol est un parquet dans toutes les pièces de vie. 2ème étage Petit studio avec coin cuisine, chambre sous combles et salle de bain (30m²). Équipements et divers: Chauffage central au gaz (chaudière de la marque Buderus) avec production d'eau chaude. Les compteurs d'électricité sont dans le hall d'entrée. Compteur de gaz et d'eau à la cave.