Maison à vendre à Montignies-Sur-Sambre À Vendre

À VENDRE À MONTIGNIES-SUR-SAMBRE | MAISON 2 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGEABLE AVEC JARDIN OFFRE À PARTIR DE 125.000€ Vous cherchez une maison avec jardin à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce bien au beau potentiel, avec 2 chambres, un grenier aménageable et de belles possibilités dévolution. Située à Montignies-sur-Sambre, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un projet de rénovation. Son extérieur, ses volumes et son grenier aménageable permettent d'imaginer un intérieur adapté à vos besoins, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace polyvalent. LES ATOUTS DU BIEN Maison avec jardin et terrasse 2 chambres existantes Grenier isolé et aménageable : potentiel de 3e chambre Maison entièrement cavée en béton Accès direct des caves au jardin Châssis double vitrage PEB : C - 254 kWh/m².an - 201900506003708 - 31 957 kWh/an Proximité des écoles, commerces et du centre commercial Ville 2 COMPOSITION Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine Salon et salle à manger Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Hall de nuit 2 chambres Salle de douche Espace bureau Grenier Grenier isolé et aménageable Possibilité d'aménagement en troisième chambre, salle de jeux ou espace loisirs, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique Sous-sol Caves sur l'ensemble de la maison Structure en béton Accès direct au jardin UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Profitez dune terrasse et d'un jardin offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. INFORMATIONS TECHNIQUES EN TOUTE TRANSPARENCE Le bien présente un potentiel de rénovation et nécessite certains travaux : Chaudière au gaz actuellement non fonctionnelle Installation électrique à remettre en conformité Châssis en double vitrage Caves en béton sain Citerne d'eau de pluie à vérifier, à la suite d'un problème de fuite détecté Évacuation du WC extérieur présentant une problématique à résoudre Gouttières extérieures à contrôler et à revoir si nécessaire Rapport d'humidité réalisé concernant les zones entre la maison et les propriétés voisines Ces éléments sont à prendre en compte dans l'évaluation du projet et du budget travaux. PRIX DE VENTE Offre à partir de 125.000 € Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, un jardin et un potentiel dévolution, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. INFORMATIONS ET VISITES ELENA IMMO Téléphone : 071/16.55.29 ]]>