Maison à vendre à Montignies-Sur-Sambre

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ± 170 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN – À DEUX PAS DE LA HELHa !

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !

Rêvimmo vous présente cet immeuble de rapport de ± 170 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de la Haute École HELHa et de toutes les commodités. Grâce à ses 4 chambres, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel locatif attractif.

AGENCEMENT DU BIEN :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. 1er étage :
Un hall de nuit desservant 3 chambres. 2e étage :
Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Extérieurs :
Une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin aménagé, de véritables atouts pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

* Situation stratégique à proximité immédiate de la Haute École HELHa * 4 chambres, idéales pour un investissement locatif * PEB D et installation électrique conforme * Beaux volumes et espaces de vie généreux * Deux salles de douche avec WC * Grande terrasse et vaste jardin * Les chambres sont déjà toutes louées, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants

POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF :

Revenus locatifs mensuels : 1.430 € hors charges, auxquels s'ajoutent 600 € de provisions pour charges. * Chambre 1 : 330 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 2 : 400 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 3 : 340 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 4 : 360 € + 150 € de charges — actuellement louée

Soit un rendement locatif brut potentiel d'environ 7,3 % ! Un investissement séduisant grâce à sa proximité avec la Haute École, son potentiel de location par chambre et ses équipements.

Son prix? Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

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