Villa à vendre à Neupré

L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cette charmante villa 4 façades, idéalement située à Neupré, dans un environnement agréable et résidentiel.Implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle ou un projet combinant vie privée et espace professionnel. Actuellement exploitée comme institut de beauté, la maison bénéficie d’une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un studio indépendant situé au fond du jardin, en ordre d’urbanisme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un logement indépendant, un membre de la famille, une activité professionnelle ou de la location.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec wc indépendant, un bureau ainsi qu’un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie.À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, au fond duquel se trouve le studio indépendant, en ordre d’urbanisme. Cet espace constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’utilisation.Le bien présente un potentiel intéressant pour différents profils : habitation familiale, profession libérale, activité professionnelle avec espace privatif ou encore projet combinant habitation et logement indépendant.Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, clim réversible, 25 panneaux photovoltaïques.PEB C : 189 kWh/m²/an - 30704 kWh/an - code unique : 20250627000732Informations données à titre indicatif et non contractuel.Venez découvrir cette maison au grand potentiel, de plus vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien vous intéresse ? Alors ne tardez plus ! Pour toute demande de visite ou renseignements : 0494/77.34.94