Huis à vendre à Nijlen

Charmante gezinswoning met drie slaapkamers

Deze gezellige instapklare woning is met zorg onderhouden en sinds 2009 deels gerenoveerd. De woning ligt op amper 10 minuten van de oprit E313 Massenhoven en op wandelafstand van bushaltes, Station Kessel en de groene rand van Kessel (Kesselse Heide, Netevallei en Fort van Kessel). Het centrum van Kessel en Nijlen ligt niet veraf, alsook winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca. De woning is beschikbaar zomer 2027.

Indeling

Je betreedt de woning aan straatzijde via de ruime inkomhal. Hier bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping. Links kom je in de gezellige, lichtrijke woonkamer met eethoek en zitruimte, deze laatste is voorzien van een sfeervolle houthaard. Aan tuinzijde kijk je op het terras en de mooie grote tuin. Naast de woonkamer ligt de keuken (2011). Deze heeft een parallelopstelling en is voorzien van veel opbergruimte en alle keukencomfort. Een schuifraam geeft meteen toegang tot het terras. Een deur achteraan brengt je naar de droge kelderruimte met ook toegang tot verluchte ruimte (kruipkelder).

Opzij van de keuken is de hal met vestiaire. Deze leidt naar de zijingang van de woning. Hier is ook een kleine badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche. Aan de andere zijde is de wasplaats met extra berging. Deze loopt door naar de ruime garage met technische ruimte. Boven de garage is een grote opbergzolder, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap.

Boven

De eerste verdieping heeft een centrale L-vormige nachthal met veel lichtinval. Hier krijg je meteen toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een derde die kleiner is. Alle slaapkamers hebben rolluiken en zijn voorzien van airco/heating. Centraal in de gang bevindt zich de tweede badkamer met lavabo, toilet en douche in bad.

Energie

De woning heeft een hoogrendementsketel op gas, kreeg in 2017 nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing en heeft sinds 2020 airco/heating in de slaapkamers. Eén gevel kreeg reeds spouwmuurisolatie, het dak is geïsoleerd én de zoldervloeren werden ook geïsoleerd. Er zijn overal rolluiken en er is de haard als bijverwarming in de woonkamer. Het EPC is via beperkte financiële ingrepen eenvoudig naar label-B om te vormen.

Buiten

De woning heeft een grote voortuin met twee parkeerplaatsen op de oprit. Er is een paadje rond het huis, zowel links als rechts. Een afsluiting met poort aan linkerzijde garandeert uw privacy. Achteraan is er een groot zonnig terras en een tuinpad naar achteraan de tuin brengt je naar de lounge-zithoek, tuinberging, serre, kippenhok en moestuin.

Stedenbouw in aanvraag - Beschikbaar: zomer 2027