Maison à vendre à Olne

La société HOMES IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une maison contemporaine 3 façades avec entrepôt, bureaux et showroom, idéalement située dans le Parc artisanal d’OLNE. Construit en 2017 avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle, grâce à la combinaison maison + entrepôt + bureaux + showroom, offrant un fort potentiel de rentabilité. L’habitation, d’une superficie d’environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine full équipée, d’une buanderie et d’un hall d’entrée avec WC. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings et un WC séparé, offrant tout le confort pour une famille. La maison dispose également d’un garage une voiture, d’un extérieur aménagé, d’un parking privatif et d’un portail motorisé. Elle est actuellement louée 950 €/mois. La partie professionnelle: • Entrepôt : 185 m² + plancher 97 m² • Showroom : 88 m² • Bureaux modernes : 88 m² avec WC • Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4,16 m) Techniques : chauffage sol, gaz à condensation, VMC double flux, châssis PVC double vitrage avec volets, alarme et caméras, conformité pompiers, électricité et gaz OK, isolation performante. Rachat de société (modalités à convenir) : optimisations fiscales potentielles. Achat privé : classique, idéal usage mixte, Annonce non contractuelle – sous réserve d’acceptation du propriétaire.- 0494 60 56 82 Lire la suite Informations générales Adresse rue des artisans 6, 4877 Olne, Belgique Type de bien Maison Année de construction 2017 État du bien Excellent état Conformité électrique oui, conforme Chauffage chauffage au sol Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Non Informations financières Prix 950 000 € Disponibilité à l'acte Rapports énergétiques Classe énergétique PEB B Code unique PEB 20251104006966 Valeur énergétique E-SPEC 140 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 33638 Kwh/an Type de chauffage chauffage au sol Superficie du bien Sup. totale 240 m² Sup. du terrain 1096 m² Sup. du living 25 m² Cuisine 25 m² Salle de bain 14 m² Salle de bain 2 8 m² Buanderie 9 m² Chambre 1 14 m² Chambre 2 17 m² Chambre 3 10 m² Pièces Chambre(s) 3 Salle(s) de bain 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Double Vitrage Electricité Alarme Gaz Accès à l'eau