Maison à vendre à Onhaye Falaën

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001 Général Référence Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres Nombre de salles de bain Jardin Oui Garage Oui Surface habitable 170 m² Surface du terrain 255 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Nombre de garage Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) douche dans le bain Double vitrage (type) isol. thermique Divers Buanderie Oui Grenier Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) Chambre 1 (surface) 18 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Salle de séjour (surface) 25 m² Cuisine (surface) 15 m² Equipement extérieur Atelier Oui Annexe Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Domaine juridique Servitude Oui Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois ou pvc Spécificités terrain Type d'environnement calme Type d'environnement 2 campagne Exposition de la façade avant (-) sud Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Capacité de la citerne à mazout Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) E total (Kwh/an) PEB code unique (-) Voir plus Voir moins GROUPE ARCADE DINANT 082 22 93 37 Plus d'informations GROUPE ARCADE DINANT