Villa à vendre à Ophain-Bois-Seigneur-Isaac

Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, situation recherchée et bucolique pour cette superbe villa sise en bordure de champs sur les hauteurs de Ophain tout en étant située non-loin des facilités ! Cette bâtisse d'ingénieur et de 1er occupants, érigée en 1993 avec un soin rare apporté à la qualité de la construction et aux choix des finitions. De fait, cette propriété est à la fois très robuste en présentant une construction 100% en béton et 100% sur caves/vide ventilé et à la fois un véritable cachet coup de cœur. Sise une superbe parcelle de 17a72ca idéalement orientée SUD-OUEST, elle offre 448m² de surface utiles (264m² + sous-sols + grenier) ainsi que la particularité d'avoir deux entrées indépendantes et un superbe espace professionnel. Elle se compose de : * Sous-sols (108m²) : Hall de cave, grand garage 2 voitures + rangements, chaufferie, buanderie, cave à provision, cave à vin, cave de rangement, cave/atelier * Rez-de-chaussée (132m²) : - Partie de vie : Hall d'entrée confortable de 15m² desservant l'ensemble des pièces, logette WC avec sanitaire et évier en pierre naturelle, superbes réceptions de 55m² avec lumineux salon traversant et profitant d'un authentique feu ouvert et d'accès extérieurs , salle à manger et coin à déjeuner enfilade ouvrant vers l'extérieur et vers le hall, cuisine semi-ouverte et super-équipée (taque gaz, hotte, four, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle) avec accès à l'extérieur - Pierre bleue, Pierre de France, parquet massif et carrelage au sol - Partie professionnelle : Espace profitant d'une entrée indépendante et confortable en façade, espace bureau/showroom de 26m² avec accès à l'étage * Étage (132m²) - Partie de vie : Hall de nuit desservant l'ensemble des espaces, WC séparé, suite parentale de 29m² avec chambre de 17m² offrant un dressing encastré et une vue à couper le souffle sur les champs ainsi qu'une salle de bains très confortable avec bain, double vasque et WC, chambre n°2 de 12m² avec accès au grenier de 76m², chambre n°3 de 12,5m², chambre n°4 de 13m² avec penderies, salle de bains attenante avec bain et vasque évier - Tapis et carrelage au sol - Partie professionnelle ou privé : Deux espaces en enfilade sur 25m² idéal pour espace professionnel ou bien chambre + pièce d'eau, ou encore family room - Tapis au sol * Extérieurs : Devanture soignée et paysagée permettant le parking pour 3 voitures ainsi que l'allée carrossable menant au parking arrière pouvant en accueillir 3 autres, très belle terrasse de 55m² partiellement couverte et surplombant le jardin, superbe jardin à maturité s'ouvrant vers les champs ! Villa excessivement bien construite et très bien entretenue dans le temps, présentant un excellent "capital confiance" : Entrée sécurisée, système d'alarme, chaudière gaz, boiler d'eau chaude remplacé, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques, châssis double vitrages menuisés, enveloppe bâtiment, toitures et grenier isolés, couverture de toit en très bon état, électricité, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie alimentant les extérieurs ainsi que le garage, compteur électrique intelligent. ** PEB = C **