Maison à vendre à Opitter

Désignation des marchandises

Maison jumelée élégante avec une architecture moderne et une apparence rurale dans la récente consolidation foncière

Avantages Agréable, situation tranquille Matériaux de finition de haute qualité Panneaux solaires Étiquette EPC très favorable A Grand grenier avec escaliers fixes - possibilités d'expansion Terrain entièrement clôturé

Généralités - Finition extérieure: aluminium avec double vitrage à haut rendement. - Centrale de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol. Thermostat de chambre. - Système de ventilation type D (alimentation et élimination mécaniques du solvant). - Des interplanchers en béton. Isolation du toit et du sol. - Services collectifs: drainage, eau, électricité, internet, téléphone et télévision par câble. - Puits d'eau de pluie (5000L) reliés au robinet extérieur. - 3 panneaux solaires, +/- 1,305 Kw/an de rendement. - Surface habitable : 182m2. - Tester les panneaux solaires selon 25/11/2050. - Tester l'électricité selon 02/06/2010. - EPC: 30kWh/m2 - Une étiquette.

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec accès aux toilettes invités, débarras et cuisine ouverte du salon. - Toilettes invités avec plat à la main. Stockage. Voici le système de chauffage. Il y a aussi ici des connexions pour lave-linge et sèche-linge. - Cosy salon ouvert avec suffisamment d'espace pour installer un coin salon et salle à manger et avec plus de lumière grâce aux grandes fenêtres. De la grande fenêtre coulissante, adjacente à la salle à manger, vous avez accès à la cour arrière. Le salon est relié à la cuisine ouverte. Voici également l'escalier à l'étage. - Cuisine moderne équipée en rapport avec le salon. Ile de travail pratique avec beaucoup d'espace de placard. Equipé d'un plan de travail mélanin dans le béton blanc couleur et équipé des dispositifs suivants: plaque de cuisson à induction avec hotte d'extraction, four combi, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier avec évier et travail de robinet. Beaucoup d'espace de stockage à travers des armoires inférieures et supérieures. Le plan de travail a été prolongé derrière la plaque de cuisson. De la cuisine vous avez également accès au jardin.

Tout le rez-de-chaussée était équipé d'un carrelage en céramique.

Étage +1: - Salle de nuit avec accès aux différentes chambres et escaliers au grenier. - Salle de bains équipée avec mobilier de salle de bains avec lavabo, miroir mural avec éclairage, douche à l'italienne et WC. Voici également la connexion pour la machine à laver. La douche à l'italienne est équipée de tuiles murales. Sol en céramique. - Chambre 1 (3,61m x 4,69m). - Chambre 2 (301m x 3.96m). Cette chambre est actuellement décorée comme dressing. - Chambre 3 (3,32m x 4,42m).

L'étage supérieur était entièrement équipé d'un carrelage en céramique.

Plancher grenier +2: A rejoindre par un escalier fixe depuis la salle de nuit et équipé d'un espace technique et d'un grenier ouvert qui peut servir de chambre supplémentaire. Dans la salle technique se trouve le système de ventilation et l'onduleur des panneaux solaires.

Environnement extérieur: La maison est située sur un terrain de 03are71ca, dans le quartier de Opitter, qui a été complètement clôturé.

Le jardin avant de la maison et la terrasse à l'arrière doivent encore être construits. Le jardin était actuellement aménagé avec une pelouse. Le permis de construire comprend : la construction d'un carport, adjacent à la maison.

En outre, les règlements de consolidation des terres stipulent que les dépendances, comme un garage autonome, sont autorisées. Cela peut être fait à un minimum de 6m. derrière la limite extrême de la zone devant le bâtiment principal et au moins 1m. à construire à la limite de la parcelle (max. 40m2). Les ateliers ne sont pas autorisés.

De plus, la maison est située près de plusieurs magnifiques environnements de marche et de vélo. Le centre de Bree et Neeroeteren se trouve à 10 minutes en voiture.

Ça vaut vraiment la peine d'être visité ! N'hésitez pas à nous contacter.