Herenhuis à vendre à Oudenaarde

Deze prachtige herenwoning combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke locatie met zicht op het Liedtspark. De woning werd in 2021 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een luxueuze afwerking. Dankzij de doordachte indeling is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel woonruimte. Bij het betreden van de woning komt u in een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime kelder en een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht bieden op de tuin met zwemvijver en het zonnige terras. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruim spoeleiland, veel opbergruimte en een gezellig zitgedeelte. De design hybridekachel, die zowel op hout als pellets werkt, zorgt voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel. Op de nachthal bevindt zich een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling. De achterste kamer werd ingericht als luxueuze master bedroom met een vrijstaand design ligbad en wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. technische informatie; ventilatiesysteem met warmterecuperatie, hoogrendementsketel op aardgas, Epc label B (momenteel nog geen zonnepanelen). Verder is er de MOGELIJKHEID TOT AANKOOP ACHTERLIGGENDE NIEUWBOUW aan €680.000 (opgeleverd in 2024). Momenteel succesvol uitgebaat als Airbnb met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer € 25.000. Dit veelzijdige gebouw beschikt over: Garage voor 2 wagens Laadpaal Berging Aparte wasplaats Volledig uitgeruste keuken met eet- en zithoek Twee verdiepingen met telkens een ruim terras Op elke verdieping een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Perfect geschikt als opbrengsteigendom, praktijkruimte voor een vrij beroep, kangoeroewoning, zorgwoning of woonst voor inwonende familieleden. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of [email protected] Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 4 Badkamers 4 Bouwjaar 1940 Perceel 310 Bewoonbare opp. 250 Locatie OUDENAARDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email [email protected] Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260610-0003890605-RES-1 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 192 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met historische waarde Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd