Maison à vendre à Ougrée

Situé à Ougrée, cet immeuble mixte entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en cabinet dentaire et se compose comme suit : une salle d’attente accueillante et lumineuse, un w-c individuel, un cabinet professionnel, un bureau, une cuisine, une salle de bains (baignoire, w-c) ainsi que d’une cour arrière à la fois couverte et non couverte, offrant un espace extérieur polyvalent. L’habitation, accessible par une entrée indépendante et libre d'occupation, se développe en duplex et comprend au premier niveau un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains carrelée (douche, w-c et évier) avec emplacement/arrivée d'eau pour machine à laver et une agréable terrasse, tandis que le second niveau accueille deux chambres confortables. En sous-sol : deux caves. Cet immeuble en excellent état d’entretien représente une opportunité idéale pour une profession libérale, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre parfaitement adapté. Double vitrage sur chassis pvc, chauffage central au mazout, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, électricité à mettre en conformité. Un compteur d'eau, un compteur d'électricité pour l'entièreté du bien. Indice PEB : C (Infos non-contractuelles).