Maison à vendre à Oupeye

MAISON REDJEL IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE SOMPTUEUSE VILLA AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL À OUPEYE.

Le plaisir de recevoir, l’espace pour toute la famille et une piscine pour savourer les beaux jours… Implantée sur un terrain de 2.531 m², cette propriété se distingue par ses matériaux intérieurs haut de gamme, ses quatre chambres et ses huit places de parking privatives.

LA VILLA Passé le hall d’entrée de 5,7 m², découvrez un salon de 23 m² avec poêle à pellets, une salle à manger de 23,3 m² et une cuisine équipée de 18,3 m². Taque à induction, hotte, réfrigérateur et four intégrés, lave-vaisselle : tout est réuni pour cuisiner et partager de bons moments.

Le niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie de 2 m² et un local technique de 9,5 m².

À l’étage, quatre chambres de 15, 11,5, 11 et 11 m² offrent à chacun son espace. La première bénéficie d’un dressing supplémentaire de 2 m². Un dressing/hall de nuit de 12 m² complète l’ensemble. La salle de bains de 10 m² associe baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL Avec son entrée distincte de 5,6 m², cette partie offre un espace séparé de la villa. Actuellement aménagée sur le modèle d’un appartement, elle comprend un salon de 16 m², une salle à manger de 15,6 m², une cuisine équipée de 8 m², une pièce de 14,8 m² aménagée en chambre et une salle d’eau de 6,5 m² avec douche, lavabo, WC et boiler électrique. Un couloir de 4 m² et un atelier/rangement de 12,5 m² complètent le tout. Parquet, poêle à pellets et cuisine avec four, réfrigérateur, micro-ondes, taque et hotte. L’usage comme logement reste à vérifier au regard de l’affectation urbanistique.

LES EXTÉRIEURS Une terrasse de 65 m² en dalles sur plots, une piscine chauffée, un jardin et un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de 13 m² et huit places de parking privatives complètent la propriété.

LE CONFORT Chauffage central au mazout Viessmann, radiateurs dans toute la villa, thermostat au rez-de-chaussée, boiler à échangeur et boiler électrique de réserve. Châssis aluminium double vitrage dans les deux parties, électricité conforme et raccordement aux égouts.

Une visite pour découvrir les lieux et imaginer votre quotidien.

Samuel Laloti — 0494/89.92.50.