Maison à vendre à Poulseur

Le long de l'Ourthe, au sud de Poulseur, juste après le pont en direction de Sprimont, se trouve le hameau de Chanxhe. Le quartier résidentiel se compose principalement de maisons en pierre et de fermettes. Le château des Maîtres des Forges, du XVIIe siècle, avec son église fortifiée est un monument classé. Les villages de Comblain-au-Pont et de Poulseur, avec plusieurs magasins de produits frais, sont accessibles à vélo par le Ravel. Chanxhe est très connue des lecteurs passionnés et des collectionneurs de cartes postales anciennes : depuis des décennies, un grand marché aux livres s'y tient chaque année au mois d'août, attirant une foule nombreuse. Cette lumineuse maison d'habitation a été érigée en 2025. Posée sur une parcelle -hors normes- entourée de verdure, la vue vers votre jardin depuis le séjour est très reposante ! Écoconstruction innovante avec des matériaux soignés. Parachèvements à exécuter, notamment à l’étage. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. En bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel ! Composition rez-de-chaussée : entrée dans hall avec toilette individuelle et vestiaire ; séjour principal ouvert entre un espace living, salle à manger centrale face aux portes fenêtres et une grande cuisine avec un espace dinatoire, cuisinière à bois posée sur estrade, escalier vers l’étage ; arrière cuisine pratique ; 1er étage : 3 à 4 chambres à aménager ; bureau et salle de bain à implanter ; charpente magistrale, rez-de-jardin : ateliers sous la totalité de la maison, toutes techniques du bâtiment avec accès aisé vers le jardin ; espace extérieur : espace de parcage ample, carport en alu avec panneaux solaires, terrasse d’accès en bois au NORD, étang naturel (+/-2000m²) avec source, biodiversité remarquable, potagers, nombreux arbres fruitiers très divers, entre autres ; PARTICULARITES Plusieurs travaux de parachèvements seront à exécuter par l’acquéreur ; Chauffage à bois central via cuisinière au bois ; Électricité domestique depuis 21 panneaux photovoltaïques, 3 batteries et 2 onduleurs avec appareillage VICTRON ; Eau potabilisée depuis source naturelle peu calcaire ; Châssis bois haute performance ; Citerne à eau de pluie de 2.000L ; Le permis d’urbanisme prévoit un lagunage pour traiter les eaux usées ; Vente sous régime des droits d’enregistrement ;