Huis à vendre à Retie

Riante, ferme rénovée (bj. 1932) près de la réserve naturelle de Prinsenpark et de la frontière néerlandaise. La ferme écurie est située sur un domaine privé d'environ 2 hectares et a été rénovée en 2002 et en 2020 (toit complet, panneaux solaires) et 2025 (chauffage). Il comprend 4 à 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, un bureau à la maison, pool house et piscine. La maison a en outre un score extrêmement favorable de CPE de 113kWh/m2/an (étiquette B) et est entièrement sûre de l'amiante (0matériaux d'amiante). Il y a des écuries à cheval (9 boîtes) avec accès direct aux prairies adjacentes et aux pistes extérieures. Les prairies sont équipées d'abreuvoirs automatiques. L'emplacement du domaine est unique et l'actif par excellence. La maison est orientée sud-ouest et située dans une zone agricole. Les conditions sont remplies «propriété étrangère», ce qui signifie que le domaine peut également être habité et ne doit pas servir uniquement à des activités agricoles (par. La vaste zone de Vienne-Noend-Prinsenpark est l'un des environnements les plus beaux et naturels de Retie. La nature résidentielle du quartier rend ce quartier extrêmement calme. En outre, la maison est située à distance de marche de diverses réserves naturelles (par exemple le parc Prinsen), des itinéraires de randonnée et de vélo, des installations sportives ('t Vossekot), Meulezicht et brasserie Kleynhoeve, etc. Plusieurs stands et écuries bien connus sont à proximité : les Four Dagmaelen, De Dreven, Goorhof, ZG Stables, etc. Niveau du sol: Par le hall d'entrée avec chambre pour vestiaire et toilettes invités, vous avez accès au bureau et au salon. Le salon avec de belles vues sur le jardin et les prairies de cheval arrière est divisé en un coin repas et un coin salon confortable au niveau intermédiaire. Sous ce coin salon il y a une salle de stockage authentique. Depuis le salon lumineux, vous avez plus d'accès à la cuisine avec à son tour accès au hall extérieur. La cuisine est ouverte (connectée au salon), extrêmement lumineuse et entièrement équipée. Dans cette cuisine est le couloir qui donne accès au jardin, une grande salle de bains inférieure (avec douche, deux lavabos et placards), la buanderie et grand garage avec portail sectionnel. Au dernier étage : Au premier étage se trouve une spacieuse chambre principale avec 2 dressings. La salle de bain supérieure est équipée de baignoire, douche à l'italienne et WC. A cet étage il y a 3 chambres entièrement équipées supplémentaires, idéales pour les enfants, les lodges ou le rangement supplémentaire, les pièces de travail/hobby. Bâtiment d'étable et espace extérieur: La propriété est également particulièrement adaptée aux amateurs d'animaux. Le logement stable est équipé de 9 grandes boîtes à cheval, chacune équipée de bacs automatiques. Il y a aussi de la place pour le stockage ou l'équipement des installations d'élevage, salle de selle, etc. Les chevaux (ou d'autres animaux de prairie) peuvent aller directement dans les prairies adjacentes, spacieuses et divisées et paddock de sable à travers la cour, ce qui assure un environnement de vie et d'entraînement optimal. Les prés derrière sont tous élégamment finis en bois et équipés d'eau potable. Particularités: - Situation exceptionnelle: vaste domaine à proximité de Prince Park - Près des Pays-Bas et route de raccordement E34 (Anvers - Eindhoven) - Région avec une forte affinité pour les chevaux : différents stands, écuries et installations hippie - Situation centrale : l'Azelfhof, le parc Sentower et De Peelbergen sont facilement accessibles - Maison très insouciante : label B et sécurité en amiante - CV extrêmement récent: fioul et pompe à chaleur 7883313