Huis à vendre à Retie

Villa atmosphérique et entièrement rénovée orientée sud dans l'un des plus beaux quartiers de Retie, à proximité de la réserve naturelle Ronde Put, des bois de Postelse et de la frontière néerlandaise. La prestigieuse villa de 1989 a été entièrement rénovée (à la fois esthétiquement 2010-2012, et énergétiquement entre autres 2020-2025). Il offre 4 chambres avec possibilité de 5, 2 salles de bains dont 1 ensuite, un salon spacieux et lumineux d'environ 70m2, une double possibilité de garage intérieur et un jardin de parc exceptionnellement charmant mais élégant sur un terrain sud de 2 531m2 avec diverses terrasses ombragées et ensoleillées et majestueuses feuillus et arbres fruitiers. La villa spacieuse, d'environ. 340m2 habitables (à l'exclusion de la cave et du grenier), respire le charme, la classe, le caractère et la tranquillité. L'harmonie entre l'ancien état (matériaux authentiques tels que parquet en chêne, structures en bois, etc.) et l'utilisation réfléchie de motifs de couleurs claires, et les nombreuses fenêtres qui fournissent la lumière du jour directe et la connexion au jardin, donnent une expérience de vie fascinante. La maison est également extrêmement économe en énergie (Score EPC 140 kWh/m2/an - label B: panneaux solaires 2022; climatisation 2025; chaudière CV 2020). Il est situé à proximité des installations sportives et récréatives (par exemple le golf Steenhoven), divers itinéraires de vélo et de marche ainsi qu'à proximité des Pays-Bas et du centre de Retie avec toutes les commodités et avec une connexion facile à l'E34 et European School Mol. Rez-de-chaussée - logements: Le hall d'entrée avec salon, vestiaire et toilettes invités donne accès à la cuisine et au salon. Le salon en parquet est divisé en un grand coin salon, un espace d'étude ou de repas et un espace de loisirs. Elle jouit d'une atmosphère apaisante et élégante. Un poêle à bois a été installé. Les boiseries authentiques (plafond et plancher) se réfèrent discrètement au caractère de la propriété d'origine. Le salon bénéficie d'une lumière naturelle par les nombreuses fenêtres qui passent sur le jardin du parc environnant. La cuisine - avec buanderie connectée - avec coin petit déjeuner est allongée et entièrement équipée avec tout l'équipement de qualité nécessaire: lave-vaisselle, cuisinière avec fours intégrés, congélateur et réfrigérateur à vin. Une toilette séparée est également fournie dans le vase de connexion à l'arrière. Au dernier étage - chambres, salle de bains & grenier: Au premier étage il y a 4 chambres et 1 espace bureau ou bibliothèque. La chambre principale dispose d'une salle de douche avec WC et lavabo double. La salle de bain principale est également finie intemporelment et divisée en un double lavabo, une baignoire et une douche. Une toilette est également fournie ici. Le grenier, accessible par un escalier fixe, s'étend sur toute la longueur du bâtiment et sert d'espace de rangement. Extérieur - Jardin, garage et durabilité: Le jardin entièrement clôturé est paysagé avec de hautes haies et des arbustes pour l'intimité. Il y a différents fruits (pomme, figuier, raisin, pruniers, etc.). Woodhouse et maison de jardin sont fournis et offrent beaucoup d'espace pour le stockage. La maison a son propre garage avec deux emplacements. Il y a aussi une terrasse couverte à la maison et une terrasse naturelle à l'arrière du jardin. Seize panneaux solaires fournissent des énergies renouvelables. Particularités: - Rénovation intégrée 2012 et approx. 2020 ~ haute qualité, intemporel, économe en énergie (étiquette B) - Entièrement accessible via E34 et la frontière néerlandaise ~ idéal pour le trajet - Situation tranquille près des forêts de Postel, Prinsenpark, Retie et Postel - Quantité habitable de 338m2 7832731