Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse

Rhode St Genèse - Faubourg de Waterloo, VILLA 4 façades de style classique sur 25 ares Sud avec piscine. Confortable séjour avec coin feu ouvert et bureau, grande cuisine avec salle-à-manger familiale ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 4 chambres dont 2 suites avec salle-de-bains attenante, 3ème salle de bains sur la palier. Orangerie avec barbecue et portes-fenêtres sur le jardin, garage + atelier/rangement, caves. Excellent état général, piscine + cuisine + salles-de-bains d'origine ... PEB = C; nouvelle toiture isolée, panneaux photovoltaïques. - Rez de chaussée : 230m², hsp 2m50, poutres apparentes, tomettes au sol Hall d'entrée, vestiaire, toilette Séjour en trois parties -> Bureau (à l'avant) 3m82/3m74 = 14.3m² -> Salle-à-manger 3m97/6m = 24m² ouvrant sur la terrasse par 2 portes-fenêtres, passe-plat vers la cuisine -> Salon 8m/3m96 = 32m² avec cheminée (Poel à bois - 2026) en pierre de Bourgogne et porte-fenêtre vers terrasse Cuisine séparée 3m98/6m95 = 27.7m², salle-à-manger "de tous les jours", accès Garage 7m01/5m63 = 39.3m² dont sas vers piscine, double porte à ouverture automatisée Atelier / arrière cuisine 6m40/5m60 = 21.2m² Salon d'été 3m38/7m83 = 26.4m² avec cheminée-barbecue et plafonds en pleine hauteur 4m40 - Sous-sol : 6m87/5m94 = 40.8m² Cave technique (chauffage, filtration piscine) + rangement Cave à vins - Etage : 140m² + sous-pentes / chiens assis, hsp 2m57 Hall de nuit avec placards dans les sous-pentes Suites => I, 43m² : Chambre 6m00/4m00 + dressing et salle-de-bains 3m62/5m30 (baignoire, douche, double lavabo, toilette séparée) => II, 42.1m² : chambre 4m71/6m88, anti-chambre / dressing avec placards/débarras, petite salle-de-douche et toilette Chambres => III, 3m68/4m44 = 16.3m², placards bas dans les sous-pentes => IV, 3m93/4m40 = 17.5m², placards bas dans les sous-pentes - Grenier Rangements : 20m50 / 3m08 = 60m² - Extérieur Grande terrasse prolongée par Piscine en mosaïques avec filtration et chauffage Jardin mature : nombreux fruitiers, clotûré, porte vers entrée et à l'arrière entrée tracteur / jardinier / ... - Techniques Chaudière Viessmann Vitodens 300 Toiture en tuiles Pottelberg (2024) + isolation + Px solaires Construction : 1965 - Agrandissement : 1975 16 panneaux photovoltaïques (possibilité 10 supplémentaires au Sud) Châssis en meranti oscillo-battants avec double vitrage 1988 Volets extérieurs en chêne manoeuvrables par poulie intérieure Portes intérieures en chêne, certaines très anciennes avec jolies moulures Poutres apparentes au rez-de-chaussée : déco ou structurelles ? Citerne d'eau de pluie et pompe (non raccordées) Connection aux égoûts