Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse

Quartier Caraute au grand calme, vaste Villa de plus de 400m2 surt +/- 9 ares de terrain orienté Ouest.

Séjour confortable avec feu ouvert à cassette et coin TV, ouvrant sur la terrasse, cuisine super-équipée annexée à une salle-à-manger familiale abvec buanderie.

6 chambres et 4 salles-de-bains réparties sur trois niveaux indépendants. Garage 2 voitures et caves.

Excellent état général régulièrement entretenu, jardin privatif, isolation récente, panneaux photovoltaïques et citerne d'eau de pluie...

Emménagement rapide et aisé.

- Rez-de-chaussée : 18m70/8m40 + veranda = 180m² au sol, Dalles de Portugal claire au sol, hauteur sous plafonds 2m51

Hall d'entrée 12m², armoires vestiaire et toilette

Bureau 3m97/3m80 = 15,1m², fenêtre sur l'avant, nombreuses prises et RJ45

Séjour en trois parties : spots LED au plafond, pré-installation musique avec hauts-parleurs

=> Salon 9m18/4m98= 45,7m²

=> Coin salle-à-manger 4m16/3m42 = 14,3m², porte-fenêtre sur terrasse

=> Salon TV 3m48/3m59 = 12,5m², parquet en chêne et console pour équipement

Cuisine séparée 2m77/5m02 = 13,9m², double évier en porcelaine, taque de cuisson vitro-céramique Siemens, Four + Frigo + Lave-vaisselle Whirlpool

Salle-à-manger d'été 6m04/2m69 = 16,2m² avec lave-linge et frigo US

- Etage : +/-150m²

Hall de nuit +/-6m²

Chambres

=> I, 4m81/3m85 = 18,5m², revêtement en bois exotique Merbeau

=> II, "Bébé", 2m69/3m55 = 9,5m², armoires sur 2m70 de largeur, velux

=> III, 3m99/2m54 = 10,1m²

=>> IV, 3m99/2m56 = 10,2m²

Salles-de-bains

=> I, Baignoire, 2x lavabo, toilette

=> Douche, lavabo

Greniers dans toutes les sous-pentes, isolés

- Sous-sol en partie enterré

Salle-de-jeux 3m76/4m48 = 16,8m²

Double -porte coulissante sur

Chambre VI, 3m77/3m64 = 13,7m²

Salle-de-douche

Toilette séparée

Garage 8m58/4m90 = 42m², hauteur minimiale 1m82, Max 2m15

Chaudière

2 portes blindées de chaque côté des accès depuis le garage

Cave techniques

- Extérieur

Marquise à commande électrique sur 6m de longueur

Terrase en brique béton 12m/3 = 36m²

- Techniques et Détails :

Châssis en alu (2007) en oscillo battants et double vitrage

Chaudière au gaz à condensation 2024 de marque Vaillant

Panneaux photo-voltaïques d'une production moyenne de 10.000kwH

Airco