Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse

Dans le quartier calme de l'ancien golf, villa 360m² (+220m² de caves) habitables sur 27 ares PRIVATIFS avec piscine.

Double habitation unifamiliale=> 2 séjours, 2 cuisines, 2 entrées, 2 numéros de police et 2 cadastres ...

Au total, 5 chambres et 4 salles-de-bains.

Grande famille, conciergerie, profession libérale ...

Sous-sol complet, grenier et 2 garages pour 1 voiture.

PEB = C - pas d'amiante

1/ Partie de gauche : 162m²

- Rez-de-Chaussée : 110m² - Hauteur sous plafonds = 2m50

Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²), tomettes au sol

Salon avec feu ouvert (4m25/4m50 + 4m15/6m = 44,1m²), salle-à-manger (3m/5m85 = 17,5m²), plancher en chêne, feu ouvert, accès terrasse et jardin

Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (4m55/6m = 27,5m²), tomettes au sol, accès terrasse

Garage

- Etage : 52m² - Hauteur sous plafonds = 2m50

Hall de nuit

Chambre I (25m²), placards sur un pan complet

Salle-de-bains 2m30/2m45 = 5,7m² (Douche, baignoire, toilette)

Chambre II, 4m30/3m50 = 15m², double porte vers "grande maison"

Salle de Bains

2/ Partie de droite : 175m²

- Rez-de-Chaussée : 110m² - Tomettes au sol partout - Hauteur sous plafonds 2m50

Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²)

Salon avec insert (7m40/4m20 = 31m²), salle à manger (4m/3m80 = 15,2m²) avec accès terrasse et jardin

Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (6m/4m40 = 26,4m²) avec accès terrasse et jardin

Buanderie (4m²)

Garage 1 voiture (5m20/3m = 15,6m²)

- Etage : 65m² - HSP=2,4m – HSP=2,5m

Hall de nuit

Chambre III (20m² + Salle de bains 5,4m²)

Chambre IV, 3m/2m70 = 8,1m², actuellement bureau)

Chambre V (15m²) avec placards et accès sous pente (-> rangement) + porte vers "petite maison"

Salle de bains, 2m/3 = 6m² sur palier (Douche, baignoire, toilette)

- Grenier (sol isolé) sur toute la surface bâtie.

- Sous-sols sous toute la surface bâtie – 220m²

Nombreuses caves

Salle de jeux

Chaufferie, filtration piscine

- Techniques

Compteur bi-horaire

Système d'alarme

Chauffage De Dietrich très récent au gaz à condensation

PEB = C

Pas de présence d’amiante

- Détails

Construction 1988 - 615m² au total

Ravissant jardin à maturité

Piscine filtrée et chauffée

Garage 2 voitures

- Dimensions :

Terrain 17,77 ares + 7,98 ares = 25,75 ares

Rez-de-chaussée : 205m² habitables + garages 15m²

Etage : 115m² habitables

Grenier : 60m² utiles

Sous-sols : 220m²