Villa à vendre à Rivière

Spacieuse villa de type "bel étage" sur ±18 ares 29 ca, en excellent état d'entretien avec matériaux de qualité. Parfaitement agencée pour une profession libérale avec entrée indépendante, cabinet médical neuf, salle d'attente, WC séparé et SDD. Elle se compose d'un vaste séjour de 56m² avec cassette STUV au bois, cuisine entièrement équipée (SMEG), 3 belles chambres + bureau et SDB. Elle comprend également un balcon, une terrasse plein sud de ±35m² avec tente solaire, chalet de jardin, garage et parkings. Chaudière de 2013, électricité bi-horaire, DV bois, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore,... Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43. Rez-de-chaussée: Cabinet médical avec entrée séparée: Hall: (2.11x4.99) 10.56m², carrelage WC séparé: (1.31x0.89) 1.18m², carrelage, lave-mains Cabinet: (2.54x5.22) 13.27m², carrelage, placards sur mesure Maison de type "bel étage": Hall d'entrée: (2.71x3.16) 8.59m², carrelage, lavabo Salle de douches: (0.88x2.69) 2.39m², carrelage, wc, douche carrelée, extracteur Garage: (3.06x6.43)+8.65= 28.33m², béton, groupe hydrophore Chaufferie: (1.92x2.57)+1.97= 6.90m², armoires, lavabo, chaudière "Oertli" de 2013, à condensation avec production d'eau chaude Etage 1: Hall: (2.92x3.44) 10.09m², plancher Séjour: (7.47x7.53) 56.26m², plancher, cassette au bois, accès sur le balcon avant et la terrasse arrière, thermostat d'ambiance Cuisine hyper équipée: (4.38x3.44) 15.10m², plancher, coin repas, double évier, taque vitrocéramique 5 points, hotte de 90cm, frigo US, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, four électrique encastré, électro SMEG, accès sur l'extérieur Etage 2: Hall de nuit: (0.98x7.13) 6.99m², plancher Chambre 1 avec dressing: (3.70x4.42) 16.40m², plancher, dressing Chambre 2: (3.14x3.53) 11.10m², plancher Chambre 3: (3.19x3.47) 11.10m², plancher, placards encastrés Bureau: (2.06x3.28) 6.76m², vitres au sol, placards encastrés Salle de bains: (3.73x2.88) 10.77m², plancher, sèche-serviettes, baignoire, douche multijets, meuble lavabo, wc Extérieur: Balcon avant en bankirai de ±10m² Terrasse arrière plein sud en bankirai de ±35m² avec tente solaire Terrain de 18 ares 29 centiares Parking 4 voitures Chalet de jardin en dur Caractéristiques: Chauffage central au mazout, chaudière "Oertli" de 2013, à condensation avec production d'eau chaude, cuve de 2500 litres Electricité bi-horaire conforme Toiture en Eternit moulurée Châssis DV bois Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore Cassette STUV au bois Garage 1 voiture Parking 4 voitures Revenu cadastral: 683€ Réduction des droits d'enregistrement possible Orientation: plein sud