Maison à vendre à Rue Achille Urbain

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée (7 m²) et couloir (5 m²) – 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²) – Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette – Spacieuse salle de bain (17 m²) – Buanderie (4 m²) équipée d’un groupe hydrophore sur citerne d’eau de pluie

🔹 1er étage :

– Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²) – Espace type « loft » (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²) – Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²) – Salle de bain (4 m²)

Le bien dispose également d’un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.

Les atouts majeurs : ✅ Bien atypique, plein de caractère ✅ Volumes impressionnants et excellente modularité ✅ Hangar très spacieux (60 m²) ✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !

Des démarches sont en cours pour modifier l’affectation urbanistique en maison d’habitation.

Prix indicatif : 138.000 €

📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie

PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044 PEB G (1er étage): 20250723019964

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 065/31.21.21 pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.