Maison à vendre à Saint-Gilles

Dans l'une des localisations les plus recherchées de Bruxelles, au cœur du quartier Ma Campagne et à proximité immédiate du Châtelain, nous vous présentons cette belle maison d=angle offrant un puissant d=investissement exceptionnel.

Sur le plan urbain, le bien est actuellement reconnu comme un rez-de-chaussée commercial à affectation horeca et une maison unifamiliale. Dans les faits, la partie résidentielle est divisée en trois appartements depuis au moins 40 ans. La régularisation de cette situation pourrait être enviée, sous réserve de l'observation des permis nécessaires.

La partie résidentielle se compose comme suit :

Les appartements bien équipés de performances énergétiques très correctes, avec des certifications PEB D, D et E.

Le prix de vente comprend également le fonds de commerce de l'établissement horeca, ainsi que l'ensemble du mobilier et du matériel professionnel.

Occupant le rez-de-chaussée, « La Cigale » est une véritable institution du quartier. L'espace horeca développe environ 140 m2 et comprend un bar, une salle de restaurant et des sanitaires.

Les grottes, exceptionellement bien aménagées, accueille une cuisine professionnelle, une chambre froide, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une vaste grotte à vins.

Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement à la recherche d'un placement patrimonial de qualité, combinant une activité horeca reconnue et un important puissant résidentiel, dans l'un des quatre plus prisés par les professionnels et les habitants de Bruxelles.