Maison à vendre à Saint-Gilles

Cet hôtel de maître d'exception, rénové entre 2014 et 2019, est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement locatif. Bâtiment avant : Une vaste salle à manger s'ouvrant sur une cuisine moderne super-équipée. Les étages accueillent 4 chambres et 3 salles d'eau, complétées par un grand grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. L'entresol, lumineux et modulable, peut servir d'espace de vie supplémentaire ou de 5e chambre. De grandes caves s'étendent sous toute la maison. Liaison entre les bâtiments : Un couloir agrémenté d'un bow-window, reconnu comme espace bureau, relie élégamment les deux parties de la maison. Bâtiment arrière : Une impressionnante pièce actuellement utilisée en séjour, donne directement sur la cour. Elle bénéficie d'une affectation légale de "magasin", un atout pour une activité professionnelle ou un projet mixte. À l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau (régularisation urbanistique à prévoir), pouvant après permis être utilisé comme 6ème chambre. Une cour de ± 20 m² offre un espace extérieur agréable. Un garage vélos sécurisé donne accès à la cour et aux caves. Sa situation légale est celle d'un passage carrossable vers le bâtiment arrière. Deux récentes chaudières individuelles au gaz Junkers. Châssis double vitrage (2014-2019). Toiture isolée et en bon état. Electricité conforme (contrôle 2025). PEB F, avec un potentiel C après isolation des façades. Infos/visites : [email protected] ou au 02/352.22.20