Maison à vendre à Saint-Nicolas

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SUPERBE ET SPACIEUSE MAISON 6 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE SON ACTIVITÉ PRO. À SAINT-NICOLAS composée de : Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (12) - Un Spacieux et Lumineux Séjour (40) - Une Cuisine Full équipée (9) - Une Buanderie (9) - Un WC ind. (1) - 2 Grandes pièces pouvant servir de pièce de vie (2e salon) ou Possibilité de Profession libérale avec grande Vitrine en Façade (40) Entresol : Une Suite Parentale avec une Chambre (14) - Un Dressing (9) - Espace avec tuyauterie pour aménager Une Salle de Douche (8) - WC ind. (1) 1er étage : Un Hall (5) - 2 Chambres (14 - 20) - Une Salle de bain avec WC (7) 2e étage : Un Hall de nuit (4) - 3 Chambres à aménager (12-13-15) Sous-Sol : 3 Caves de 40m2 La maison dispose d'un JARDIN de 300m2 et d'une TERRASSE de 60m2. Idéalement située prés des écoles et des commodités. Aspects techniques : - Chauffage Central au Gaz de Ville - Électricité : CONFORME ! - Alarme - Volets électriques à l'avant - Châssis 2020 : DOUBLE Vitrage PVC & simple vitrage bois au dernier étage - Toiture OK - RC : 904 € - PEB : E - 410 kWh/m²/an - 111 365 kWh/an - 20260830024636 Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : [email protected] Général Référence Catégorie Maison unifamiliale Meublé Non Nombre de chambres Nombre de salles de bain Jardin Oui Surface du jardin 300 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 235 m² Surface du terrain 562 m² Disponibilité 01/12/2026 Bâtiment Année de construction Nombre de garage Parking intérieur Non Parking extérieur Non Carport Non Année de rénovation Parking(s) intérieur (nombre) Parking(s) extérieur (nombre) Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine super-équipée Sdb (type) bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Non Videophone Non Divers Buanderie Oui Véranda Non Bureau Oui Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Châssis (type) bois ou pvc En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) Nombre de sdd Chambre 1 (surface) 12 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 15 m² Chambre 5 (surface) 20 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) Salle de séjour (surface) 40 m² Cuisine (surface) 9 m² Possibilité profession libérale (surface) 40 m² Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Affectation urbanistique (type) Habitation Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Oui Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Sécurité Volets Oui Sécurité Oui Détails volets (type) Electrique Type de sécurité Alarme Alarme Oui Concierge Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Non Fosse septique Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Habité (détails) oui Cadastre Section B Numéro (n°) 1054P2 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) Revenu cadastral (€) (montant) 904 € Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Spécificités terrain Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 calme Exposition de la façade avant sud-ouest Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance) Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat électricité - date 24/11/2020 Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 60 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) Emission CO2 (émission CO2) E total (Kwh/an) PEB code unique PEB valide jusqu'au (datetime) 30/08/2036 Date du PEB (datetime) 30/08/2026 Obligation de rénovation Non Voir plus Voir moins El'immo 04/96.30.45.08 Plus d'informations El'immo