house à vendre à Saint-Trond

Pal en plein centre de Saint-Trond, à proximité de la Grand-Place et du parc communal, se trouve cette charmante maison familiale récemment rénovée, offrant un grand potentiel. La rénovation récente, le PEB favorable (notamment grâce à l’isolation de la toiture) et l’installation électrique conforme vous garantissent une utilisation sereine pour les prochaines années.

Grâce à sa situation unique en angle, vous bénéficiez en outre d’une luminosité optimale dans toutes les pièces de vie, apportant convivialité et confort. Avec une superficie utile de 152 m² et un agencement pratique, notamment avec 2 espaces de vie et 3 chambres, ainsi que des possibilités d’extension via le grenier accessible par un escalier fixe, vous ne manquerez certainement pas d’espace !

Cette maison est idéale comme habitation de départ pour un jeune couple, une personne seule avec un enfant, ou comme investissement vu le fort potentiel locatif dans le centre de Saint-Trond.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée. - Un premier espace de vie lumineux avec poêle à gaz. - Un deuxième espace de vie. - Une cuisine équipée récente avec taque au gaz, four et réfrigérateur. - Une cour agréable et partiellement couverte avec WC et raccordement pour machine à laver. Étage :

- 2 chambres, dont 1 équipée d’un dressing, pouvant être utilisé comme 3e chambre/chambre d’enfant. - Une salle de bains rénovée avec lavabo, combinaison bain/douche et WC. Cave : idéale comme espace de rangement supplémentaire.

Grenier de 30 m² accessible par escalier fixe, convenant pour créer des pièces supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail.

Non situé en zone d’espace ouvert sensible aux inondations.

Électricité : conforme, donc pas de frais supplémentaires.

PEB : 341 kWh/m²an / label D, donc pas d’obligation de rénovation.

Volume habitable : 128 m³ (extensible avec le grenier), superficie de la parcelle : 90 m²

Chauffage : poêle à gaz, électrique.

Le transfert (acte notarié) peut avoir lieu à partir du 01/12/2026. Cela vous offre la possibilité de préparer le transfert en toute tranquillité.