Maison à vendre à Schaerbeek

Il est des maisons qui racontent une époque. Avenue Huart Hamoir, face au square et à ses grands arbres, cet hôtel de maître de 1930 est de celles-là. Dessiné par l’architecte E. Van Vaerenberghe dans un style Beaux-Arts aujourd’hui inscrit à l’inventaire du patrimoine, il déploie une façade de 12,10 m d’une largeur devenue introuvable, rythmée de deux bow-windows jumelés et d’une porte cochère en ferronnerie ouvragée. Au total, +/- 1.008 m² bruts (soit +/- 754 m² pondérés selon la méthode des géomètres-experts), un volume rare au cœur de Schaerbeek. LE REZ-DE-CHAUSSÉE - On entre par une porte en ferronnerie d’époque dans un vaste hall à porte cochère de +/- 55 m², habillé de mosaïques : un espace qui accueille aujourd’hui 2 à 3 voitures (ancien garage), atout de stationnement rare dans le quartier. Se succèdent un deuxième puis un troisième hall en mosaïque, vitraux et superbe escalier en chêne. À l’arrière, un atelier de +/- 120 m² (ancien laboratoire de photogravure) ouvre un champ de possibles : bureau, profession libérale, atelier d’artiste. Un studio indépendant de +/- 50 m² (ancien logement de concierge) complète le niveau. LE SOUS-SOL - Une signature du bien : un réseau de caves de +/- 290 m², dont une grande cave arrière de +/- 27 m² à carrelage réfractaire et évier en granit, une cave sous annexe de +/- 34 m², une cave avant de +/- 25 m², et une buanderie. Un potentiel d’aménagement peu commun. LE PREMIER ÉTAGE, LES RÉCEPTIONS - Un magnifique escalier mène à un palier-pièce de +/- 19 m² (parquet ancien, vitraux, boiseries). Les deux salons en enfilade (33 m² et +/- 34 m², soit +/- 67 m²) offrent cheminée de marbre, plafonds moulurés et une belle perspective. La salle à manger de 21 m² ouvre de plain-pied sur la terrasse ; la cuisine de 21 m² la prolonge. Un vestiaire et un double WC complètent l’étage. LE DEUXIÈME ÉTAGE, LES CHAMBRES - Sous une lumière zénithale, le palier de +/- 19 m² distribue une chambre parentale de 45 m² (parquet chêne à bâtons rompus, deux balcons en façade, papier peint d’époque), un dressing, une salle de bain de 18 m² (double lavabo, baignoire, douche), une chambre de +/- 18 m² dite « baby room » et une chambre de 14 m². LE TROISIÈME ÉTAGE, SOUS TOITURE - Un grand plateau de +/- 50 m² (mesure sous 1,30 m) sous charpente apparente, avec velux et feu ouvert, aujourd’hui salon-bureau, offre un potentiel rare. Il dessert une seconde salle de bain de +/- 10,30 m² et une chambre de +/- 30 m². Toiture refaite vers 2010. LES EXTÉRIEURS - Un jardin de +/- 55 m² à l’arrière et une grande terrasse de +/- 120 m² en intérieur d’îlot, au calme, à réaménager selon vos envies. UN PROJET - Bien à rénover sur sa partie basse et sur le plan énergétique (PEB G, 512 kWh/m².an), il s’adresse à celles et ceux qui cherchent l’authenticité vraie, celle qu’on ne reproduit pas. Le bien étant détenu en société (SA 18-20), l’acquisition peut se faire de manière classique ou par cession des parts - une souplesse appréciable, que nous détaillons volontiers. Une visite s’impose pour en saisir l’âme. Prix : 1.500.000 EUR. --- COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Prenez rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur (Safari, Chrome, Edge...) et choisissez un créneau disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11198/ S’il n’y a plus de créneau, toutes les visites sont déjà réservées : appelez-nous au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou hors bureau envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement), en précisant le numéro du bien, votre nom et votre email.