Maison à vendre à Schaerbeek

Une maison qui a une histoire - Rue du Pavillon, Schaerbeek Il y a des maisons qu'on visite par curiosité et qu'on ne quitte plus tout à fait. Celle-ci en fait partie. Rue du Pavillon, dans ce Schaerbeek historique qui a vu passer plus d'un siècle de vie de quartier, cette maison de 1890 a traversé le temps sans perdre son caractère. On pousse la porte et on retrouve ces choses qui ne se fabriquent plus : des moulures au plafond, des parquets qui ont du vécu, des cheminées d'époque, et cette hauteur sous plafond qui change tout dans une pièce. Le confort a suivi, sans trahir l'esprit des lieux. Le quartier On est ici dans un Schaerbeek vivant et bien desservi, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un quartier qui a beaucoup gagné ces dernières années, où il fait bon poser ses valises pour longtemps. La maison, pièce après pièce Derrière une façade de 6 mètres, la maison se déploie sur 4 niveaux plus les caves, pour +/- 325 m² habitables (+/- 430 m² bruts). L'organisation est généreuse et, disons-le, atypique : les pièces d'eau et les points de cuisine sont nombreux, ce qui ouvre pas mal de scénarios. Une grande famille y trouvera de l'espace pour chacun. Ceux qui aiment recevoir auront de quoi faire. Et pour qui cherche de l'indépendance entre les espaces - une activité à domicile, des proches qu'on loge tout en gardant son intimité - l'agencement le permet naturellement. Une arrière-maison vient compléter le tout : on en fait un bureau, un atelier, une salle de jeux, selon le moment de vie. Les caractéristiques techniques Maison unifamiliale d'avant 1900, mitoyenne, 4 niveaux et caves aménagées. Surfaces : +/- 325 m² habitables, +/- 430 m² bruts, surface brute PEB 337 m². Chauffage central individuel au gaz. Châssis en bois et synthétique, double vitrage sur la majeure partie. PEB D- (198 kWh/(m².an), certificat n° 20260612-0000756555-01-2). Soyons clairs sur ce point : l'enveloppe énergétique reste à travailler - isolation des façades et de la toiture, châssis à reprendre par endroits. C'est un vrai sujet, autant le dire. Mais c'est aussi une marge de progression réelle, avec un accès aux primes Renolution pour accompagner les travaux. Le bien se vend pour ce qu'il est : du caractère, du volume, et du potentiel. L'extérieur Un jardin orienté Sud de +/- 65 m², au calme, qui prend la lumière une bonne partie de la journée. Le genre d'espace dont on profite vraiment dès les beaux jours. Terrain de 1 are 70. Pour qui ? Pour une famille nombreuse qui cherche de l'espace et des pièces en nombre. Pour des amateurs de bâti ancien prêts à mener un projet de rénovation énergétique par étapes. Pour qui a besoin de séparer les usages sous un même toit. Informations pratiques Prix de présentation : 595.000 €. Revenu cadastral non indexé : 1.038 €. Précompte immobilier 2025 : 1.537,80 €. Surface habitable : +/- 325 m² - surface brute : +/- 430 m² - surface brute PEB : 337 m². Terrain : 1 are 70. Visites sur rendez-vous. Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11261/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.