Maison à vendre à Schaerbeek

Schaerbeek – Rue Quatrecht 15

YES vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités de deux chambres, idéalement situé en plein cœur de Schaerbeek, à deux pas du Jardin Botanique, de la rue Brabant, des commerces, transports, écoles et de toutes les facilités urbaines.

L’immeuble comprend un souplex au rez-de-chaussée/sous-sol, deux appartements 2 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un duplex 2 chambres au 3e étage. D’une superficie totale d’environ 480 m², il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement.

Pour un investissement locatif, le bien présente un potentiel de revenus locatifs d’au moins 6.000 € par mois pour l’ensemble des 4 unités , soit un revenu locatif annuel potentiel minimum de 72.000 € , sous réserve des loyers effectivement pratiqués et des conditions de mise en location.

Composition :

Rez-de-chaussée / Sous-sol – Souplex ± 190 m² : • Espace avant pouvant accueillir un bureau ou une profession libérale. • Hall, WC séparé, cuisine et pièce de vie. • Possibilité de créer une terrasse selon permis. • Deux chambres, espace buanderie et salle de douche avec WC.

1er étage – Appartement 2 chambres ± 90 m² : • Hall, cuisine séparée avec espace salle à manger, salon. • Deux chambres, salle de bain avec WC et buanderie.

2e étage – Appartement 2 chambres ± 90 m² : • Hall, cuisine séparée avec espace salle à manger, salon. • Deux chambres, salle de bain avec WC et buanderie.

3e étage – Duplex 2 chambres ± 110 m² : • Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de douche avec WC. • À l’étage : deuxième chambre et espace buanderie.

Les unités sont vendues en état CASCO , permettant de finaliser les finitions selon les goûts et besoins de l’acquéreur.

Éléments techniques :

• Chaudières individuelles au gaz à condensation « Vaillant ». • VMC double flux. • Châssis double vitrage. • PEB : B. • Nouvelles installations électriques. • Parties communes rénovées. • Local vélo commun et espaces caves. • Permis obtenus pour la création de terrasses sur les unités concernées.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, avec quatre logements de deux chambres , de beaux volumes et un potentiel locatif minimum estimé à 6.000 € par mois , soit 72.000 € de revenus locatifs potentiels par an pour les quatre unités.

Informations et visites : [email protected] – +32 470 81 70 37

Adresse :

Rue de Quatrecht 15 - 1030 Schaerbeek