Maison à vendre à Schaerbeek

Au coeur du très recherché quartier Plasky, dans un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate de toutes les facilités, EVENTIMMO vous propose cette élégante maison bourgeoise de caractère à rénover, développant une superficie totale de ± 270 m² brut. La maison séduit immédiatement par son charme authentique, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'origine préservés. Elle offre un remarquable potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour les amateurs de belles demeures bruxelloises souhaitant créer un intérieur à leur image. Un véritable atout en ville : la propriété bénéficie d'un joli jardin de ± 1a 80ca, parfaitement orienté PLEIN SUD, offrant un agréable espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 8,44 m² dessert une première pièce de vie lumineuse à l'avant de 15,12 m² ainsi qu'un généreux séjour arrière de 22,10 m² prolongé par une véranda ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine séparée de 13,23 m² complète ce niveau. Au 1er étage, le vaste palier de 12,64 m² distribue trois belles pièces de 19,79 m², 13,36 m² et 10,11 m², dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains de 6,27 m². Au 2e étage, un agréable palier baigné de lumière grâce à sa verrière dessert deux pièces mansardées de 15,12 m² et 8,44 m² ainsi qu'un espace sous combles de 25,03 m². La maison dispose également d'un grenier sous charpente de 40,64 m², offrant encore un beau potentiel d'exploitation selon les possibilités techniques et urbanistiques. Au sous-sol, plusieurs espaces de rangement complètent le bien : caves de 14,91 m² et 5,82 m² ainsi qu'une buanderie de 8,07 m². Une maison pleine de charme et de potentiel, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété à rénover disposant de beaux volumes, d'éléments anciens et surtout d'un rare jardin orienté plein sud dans le quartier Plasky. Informations techniques : PEB F 340 kWh/(m².an) 68 kg CO/(m².an) châssis en bois simple vitrage chaudière au gaz à condensation récente. Situation privilégiée à proximité des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et principales voies de communication. À découvrir sans tarder ! DESCRIPTIF : Affectation du bien : Maison unifamiliale Année de construction : 1941 Revenu cadastral : 1.831 € Précompte immobilier : +/- 2.710 € Superficie : 270 m² Superficie du terrain : 1a 80 ca État général : A rénover Disponibilité : A l'acte IMPLANTATION : Rez-de-chaussée +- 103 m² : Hall d’entrée de 8,44 m² On entre par une porte pleine cintrée, puis une seconde porte intérieure vitrée à ferronnerie. Le sol en granito à frise noire et blanche est d’origine et en bon état ; lambris bois à mi-hauteur. Le hall distribue le salon avant, le séjour et la cage d’escalier. Salon avant de 15,12 m² Pièce de réception sur rue, éclairée par la grande fenêtre cintrée dont l’imposte conserve ses vitraux. Cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, luminaire ancien. Sol en moquette. Séjour arrière de 22,10 m² et véranda Dans l’enfilade, le séjour ouvre par une large baie sur la véranda vitrée au plafond lambrissé, elle-même ouverte sur le jardin. La lumière du sud traverse ainsi toute la profondeur de la maison. Cuisine de 13,23 m² Cuisine en longueur à l’arrière, carrelage ancien, plafond lambrissé, porte directe vers le jardin. Meubles et électroménager ancien donnant l'accès à l'extérieur Cage d’escalier Escalier en bois à balustres tournés Un monte-escalier est installé (à déposer). 1er étage de +- 80 m² : Palier de 12,64 m² Dégagement clair desservant les deux pièces du niveau et la salle de bains ; plancher peint. Chambre avant de 19,79 m² avec un beau bow-window Grande chambre sur rue, éclairée par le bow-window à trois pans dont les impostes conservent leurs vitraux colorés. Radiateur en fonte, moquette au sol Le volume noble de l’étage. Chambre arrière de 13,36 m² et atelier de 10,11 m² donnant accès à une jolie terrasse de plein sud Pièce traversante de lumière, aujourd’hui atelier de peinture, ouvrant de plain-pied sur la terrasse de 15,16 m² de plein sud. Plancher peint. Sa profondeur et son orientation en font la plus agréable des chambres. Salle de bains de 6,27 m² Salle de bains d’époque au sol en granito à frise : douche, lavabo, WC et bidet. 2ème étage mansardé +- 63 m²: Palier sous verrière La cage d’escalier s’achève sous une verrière zénithale à petits-bois qui inonde le dernier palier de lumière naturelle : un élément rare et valorisant. Deux chambres mansardées de 15,12 m² et 8,44 m² Deux chambres sous toiture mansardée, éclairées par les lucarnes en façade et à l’arrière, planchers peints, radiateurs. Hauteurs confortables au centre ; pentes le long des murs. Pièce technique Ancienne buanderie au sol en damier et une fenêtre sur rue. À reconvertir en salle d’eau ou dressing dans le cadre de la rénovation. Grenier : Grenier de 40,64 m² sous charpente HSP 1,80 m Accès par trappe et échelle de meunier depuis le 2ème. Charpente saine, isolation partielle en laine minérale, plancher. La hauteur maximale de 1,80 m en fait un volume de rangement, non un niveau habitable : il est compté comme tel. C’est aussi le volume qui disparaîtrait dans un projet de surélévation Sous-Sol : Caves de 14,91 m² et 5,82 m² Caves sur l’emprise de la maison : rangement, compteurs, chaudière gaz à condensation récente. Grande citerne d’eau de pluie dont la pompe mécanique est hors service. Les conduites d’évacuation sont en éternit une Buanderie de 8,07 m² un Dégagement de 15,01 m² Extérieurs : Terrasse du 1er Terrasse au-dessus de la véranda, dallage pierre et garde-corps en fer forgé, plein sud, accessible depuis la chambre arrière. Étanchéité à vérifier dans le cadre des travaux. Jardin plein sud de 180 m² Jardin en intérieur d’îlot, profond et arboré, orienté plein sud, sur une parcelle de 180 m². TECHNIQUES : PEB : F 340 kwh/m 68 kg CO2 /(m².an) Électricité : Non Conforme Châssis : En bois d'origine en Simple Vitrage Chauffage : Chauffage Central au Gaz - Chaudière à condensation récente Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.