Maison à vendre à Schaerbeek

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT, IMMEUBLE D’EXPLOITATION AVEC REVENU IMMÉDIAT

Rue d’Aerschot 218 – 1030 Schaerbeek

Situé dans l’une des artères les plus connues de Bruxelles, cet immeuble d’investissement bénéficie d’une exploitation établie et conforme aux réglementations communales en vigueur.

L’immeuble se compose de :

Deux niveaux dédiés à l’exploitation de quatre chambres autorisées et reconnues pour l’activité actuellement exercée.

Un appartement en duplex aux étages supérieurs.

Installations électriques conformes.

Situation administrative et communale en ordre.

Revenus

L’exploitation génère actuellement un revenu locatif de 3.000 € par mois pour la location du bien immobilier, auquel s’ajoute la prise en charge par l’exploitant de l’ensemble des charges et taxes liées au bien, notamment :

Précompte immobilier ;

Taxes communales ;

Taxes spécifiques et autres charges afférentes à l’exploitation.

Ces revenus correspondent exclusivement aux loyers perçus par la société immobilière propriétaire du bien. La société d’exploitation, également incluse dans la cession, développe par ailleurs son propre chiffre d’affaires lié à l’activité exercée. Les informations financières détaillées pourront être communiquées aux acquéreurs sérieux dans le cadre d’une analyse approfondie du dossier.

Atouts de l’investissement

Exploitation existante et opérationnelle ;

Revenus immédiats et réguliers ;

Charges immobilières supportées par l’exploitant ;

Conformité administrative et électrique ;

Acquisition structurée par transfert de parts sociales.

Modalités de vente

La vente porte sur :

Les parts de la société immobilière propriétaire du bien ;

Les parts de la société d’exploitation.

Cette structure permet une transmission optimisée de l’activité et de l’actif immobilier.

La vente portant sur la transmission de parts de société il n’y aura de droit d’enregistrement (12,5%)

Informations énergétiques

PEB du logement (duplex) : Classe G

Prix demandé

750.000 €

Dossier complet, informations financières complémentaires et modalités de cession disponibles sur demande et sous engagement de confidentialité.(descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)."

Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif.