Woning à vendre à Scherpenheuvel

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier solide dans un emplacement absolu? Au centre de Scherpenheuvel, à seulement 150 mètres de la basilique, nous vous proposons cette propriété d'investissement polyvalente. Avec un rendement de location immédiat et démontrable de 5% en fonction des prix de location actuels, cette propriété fournit une base solide pour votre portefeuille immobilier. Classification et gestion optimales Le bâtiment est fonctionnellement classé et accueille cinq logements indépendants : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escaliers - premier étage : Un appartement avec 2 chambres, salle de bains, cuisine - 2ème étage: Deux appartements chacun avec 1 chambre, salle de bains, cuisine - 3ème étage: Deux studios avec chaque salle de bain, salon/cuisine ouvert, couchage Un avantage crucial pour vous en tant que propriétaire est que la propriété est complètement exclue de la loi de l'appartement. Cela signifie que vous n'avez pas à prendre en compte les règles complexes de la copropriété ou l'obligation d'un syndic. Potentiel prospectif En plus de l'exploitation actuelle comme propriété, cette propriété offre un degré intéressant de flexibilité. Bien que la classification actuelle assure un flux de trésorerie stable et réparti, la propriété peut aussi être convertie en une seule maison familiale en raison de son statut de maison. Cette polyvalence non seulement rend l'objet attrayant pour le court terme, mais aussi extrêmement précieux pour l'avenir. Votre investissement dans un oeil d'oiseau : - Un emplacement : A l'ombre de la basilique, avec toutes les commodités à distance de marche. - Efficacité directe: 5% d'efficacité - Contrôle total: Pas de coûts de copropriété ou d'obligations syndicales. - Flexibilité : Maintenez les 5 unités ou transformez-les en une grande maison. Données techniques et énergie Ci-dessous vous trouverez un aperçu des certificats de performance énergétique par unité : - Appartement 1: Étiquette EPC B (115 kWh) - Numéro de certificat: 2022131-01-002769051-RES-1 - Appartement 2: Étiquette EPC A (83 kWh) - Numéro de certificat: 2022131-01-002769053-RES-1 - Appartement 3: Étiquette EPC A (95 kWh) - Numéro de certificat: 2022131-01-002769068-RES-1 - Appartement 4: Étiquette EPC B (163 kWh) - Numéro de certificat: 20240903-0003359999-RES-1 - Appartement 5: Étiquette EPC B (182 kWh) - Numéro de certificat: 20240903-0003360026-RES-1 Votre intérêt est-il éveillé ? Prenez rendez-vous aujourd'hui. Courriel à [email protected] ou téléphonez au 013 444 008.