Huis à vendre à Sint-Lenaarts

Propriété unique avec propriété, espace commercial et deux appartements dans le centre de Saint-Lenaarts

Investir, vivre et entrepreneuriat dans un endroit privilégié? Cette propriété polyvalente au cœur de Saint-Lenaarts allie un rez-de-chaussée commercial, une maison, deux appartements et un garage. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs.

Le bâtiment, construit en 1971, comprend un rez-de-chaussée commercial, une maison voisine, deux appartements et un garage arrière, ce qui crée un potentiel d'utilisation diversifié.

Situation et environs L'emplacement central dans le centre du village offre une excellente visibilité commerciale et un environnement de vie agréable. Toutes commodités: commerces, restauration, écoles, garderie, infrastructures sportives, sont à distance de marche ou à vélo. La gare E19 et Noorderkempen se trouvent à seulement 10 minutes en voiture et un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres de la porte d'entrée.

Classement et surfaces - Superficie totale du terrain : 381 m2 - Surface habitable: environ 334 m2 - Espace commercial: environ 75 m2 - Garage : environ 88 m2 - Cours: environ 54 m2 La propriété dispose d'un passage vers un garage arrière, offrant un confort supplémentaire.

Désignation des marchandises La maison et les appartements sont traditionnellement construits avec des façades en brique rouge et disposent d'un sous-sol (environ 22m2) et d'un espace de rampe aérien. La menuiserie est constituée de profilés en aluminium avec des vitrages thermopan plus anciens. Le chauffage se fait par des radiateurs muraux reliés à une chaudière à combustible. Les deux appartements sont actuellement loués.

Avantages - Situation centrale dans un centre de village réévaluant Combinaison de locaux commerciaux et de logements - Intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs

Possibilités d'investissement Cette propriété offre une excellente base pour ceux qui veulent investir dans une propriété multifonctionnelle dans un emplacement privilégié. La diversité des espaces le rend adapté à l'usage personnel, la location ou le réaménagement.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.