Woning à vendre à Sint-Truiden

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Si vous cherchez une maison de ville spacieuse et accessible, vous trouverez une combinaison intéressante de confort de vie et un emplacement central à Hamelstraat 46. Derrière la façade se trouve une maison avec quatre chambres, deux salles de bains et un salon. La terrasse est un agréable espace extérieur au milieu de la ville. Grâce à son emplacement idéal, le nombre de chambres et d'installations sanitaires, cette propriété peut également être intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des utilisations différentes.

Ce bâtiment fermé est situé sur Hamelstraat 46, 3800 Sint-Truiden et date d'avant 1850. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et a une superficie utilisable de 177 m2, répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. La disposition fait un usage optimal de l'espace disponible et fournit suffisamment d'espace pour une famille, des devoirs ou une combinaison des deux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon ouvert suivi de l'escalier central avec escalier tournant, avec le salon spacieux. Ensemble, les espaces de vie forment un salon de 36 m2. Le coin salon est situé à l'arrière de la cuisine ouverte de 11,71 m2. Cela crée une séquence pratique de salle à manger, salon et cuisine. Derrière la cuisine se trouve une salle de rangement pratique avec une toilette séparée.

Le premier étage offre une disposition polyvalente. Sur le côté rue il y a une chambre. Le centre est la salle de nuit et une salle de bains avec douche et WC. A l'arrière est une deuxième pièce qui peut parfaitement servir de bureau ou d'espace de loisirs. Cet espace donne un accès direct à la terrasse par une fenêtre coulissante. Cela permet à cette salle d'avoir différentes fonctions et en même temps forme une transition agréable vers l'extérieur. La terrasse a une superficie de 16 m2 et offre un espace pour un salon, parfait pour se détendre.

Au deuxième étage sont à nouveau des chambres d'hôtes et sanitaires. A l'avant se trouve une chambre spacieuse. Il y a également une salle de bains avec baignoire et WC, salle de nuit et chambre (actuellement meublée comme un bureau). Les quatre chambres de la maison ont des superficies de 15.06 m2, 15.24 m2, 13.1 m2 et 10.26 m2. Avec un total de deux salles de bains et trois toilettes, la maison est pratiquement meublée pour une utilisation quotidienne avec plusieurs résidents.

La maison dispose d'un sous-sol voûté de 12,32 m2, pratique pour les fournitures ou les articles non nécessaires quotidiennement. Il y a aussi une salle de stockage de 4,9 m2 et un grenier de 4,14 m2 où se trouvent les techniques.

La combinaison de quatre chambres, deux salles de bains et l'emplacement central à Sint-Truiden rend cette propriété non seulement intéressante pour la résidence privée, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'une maison de ville rénovée avec potentiel de location.

Des investissements techniques ont également été réalisés dans la maison. La maison a été récemment entièrement rénovée, ce qui a donné lieu à une étiquette EPC B. La chaudière a été remplacée en 2024.

L'emplacement à Sint-Truiden rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Les écoles sont déjà à environ 100 mètres et la garde d'enfants est à environ 240 mètres. Un magasin est à environ 300 mètres, des installations de détente à 200 mètres et un restaurant à 150 mètres. Il existe également plusieurs options pour les mouvements: Un arrêt de bus est à environ 550 mètres et la gare est à 1,2 km. La distance jusqu'à l'autoroute est d'environ 14 km.

Hamelstraat 46 combine 177 m2 de surface utilisable avec quatre chambres, deux salles de bains, une terrasse et un espace de rangement supplémentaire utile. L'emplacement central et prêt à aller tout rendre adapté pour ceux qui veulent vivre dans le centre de Sint-Truiden avec des installations quotidiennes à portée de main. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.