Huis à vendre à Sint-Truiden

Maison d'État avec espace exceptionnel, caractère et possibilités en plein centre de Sint-Truiden. Sur le Tongersesteenweg 17, en plein centre de Sint-Truiden, se trouve cette majestueuse maison de 1967. Derrière la façade sobre antérieure se trouve une propriété étonnamment spacieuse d'une surface habitable d'au moins 496 m2, située sur un terrain de 10a 10ca. Ce n'est pas une maison familiale classique, mais une propriété avec volume, apparence et particulièrement de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent l'espace, le caractère et une maison qui peut être réinventée entièrement selon leur propre goût et les normes contemporaines. La maison nécessite une rénovation réfléchie et un rafraîchissement contemporain, mais il y a juste sa grande force. Ceux qui regardent à travers les finitions existantes découvriront une base impressionnante avec des espaces de vie généreux, de hauts plafonds, beaucoup de lumière, une disposition exceptionnellement profonde et un jardin étonnamment spacieux en pleine position centrale. C'est une maison qui aujourd'hui encore respire l'atmosphère et la grandeur de sa période de construction, mais en même temps a tous les atouts pour devenir une maison de ville particulièrement élégante avec un confort contemporain. En entrant, le spacieux hall d'entrée donne une première impression du volume de la maison. De cette salle il y a accès aux toilettes et aux différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger forment ensemble un espace de vie très généreux, où de grandes fenêtres, de larges lignes de vision et la connexion à la terrasse offrent un sentiment agréable et ouvert. Le salon s'ouvre directement sur une impressionnante terrasse de plus de 40 m2, qui coule à l'intérieur et à l'extérieur de manière naturelle. Surtout en combinaison avec le jardin profond derrière cela est une valeur ajoutée absolue, et que dans un endroit si proche du centre. À l'avant de la maison il y a actuellement un espace de bureau séparé. Il est intéressant de mentionner que le mur entre ce bureau et le salon concerne un gyprocwand. Cela peut être enlevé relativement facilement, créant non seulement un espace de vie encore plus grand, mais aussi une lumière supplémentaire de la façade avant. Cela permet de commémorer facilement la disposition existante et de créer un espace de vie ouvert impressionnant, parfaitement adapté à la façon dont on aime vivre aujourd'hui. Après le salon se trouve la cuisine. Cela est fonctionnel, mais ne correspond plus aux normes de logement actuelles et sera probablement inclus dans une rénovation future. Juste qui offre la possibilité de réaliser une cuisine spacieuse et moderne avec contact direct avec l'extérieur. De la cuisine il y a accès à une deuxième terrasse d'environ 21 m2 et au jardin. Ce jardin est sans aucun doute l'une des grandes surprises de cette maison. En plein centre, vous pouvez profiter d'un terrain vert et spacieux frappant, avec une plantation mature, l'intimité et assez d'espace pour créer différents espaces extérieurs. Un tel espace extérieur, couplé à une maison de cette taille, est assez rare dans le centre de Sint-Truiden. Au premier étage, le sens de l'espace continue. La salle de nuit donne accès à jusqu'à cinq chambres, ce qui rend cet étage particulièrement adapté pour une grande famille ou pour ceux qui veulent des chambres supplémentaires telles que dressing, salle de loisirs, bureau ou chambre d'amis. En outre, il y a une salle de bains avec baignoire, WC et deux lavabos, une toilette séparée et une buanderie supplémentaire avec baignoire. De cette buanderie il y a également accès à une terrasse, ce qui souligne à nouveau le caractère spécial et surprenant de cette maison. Un des éléments les plus frappants est au niveau du sous-sol. La maison dispose d'un sous-sol exceptionnellement spacieux, avec selon le plan de terrain une superficie brute d'environ 215 m2 et une superficie nette d'environ 188 m2. Cet étage offre beaucoup de possibilités et est parfait pour ceux qui rêvent d'une mancave, salle de loisirs, salle de détente, cave à vin, salle de gym, salle de stockage ou une combinaison d'entre eux. Dans ce sous-sol il y a aussi une ancienne piscine intérieure de 8 x 4 mètres, qui n'est pas utilisée depuis des années. Au moment où un plancher a été posé sur le cockpit et cet espace est pratiquement utilisé comme un espace sous-sol. Encore une fois, la maison invite à réfléchir de manière créative aux possibilités qu'elle a à offrir. La maison a le label EPC D et est chauffée par une chaudière au gaz naturel, qui a été récemment renouvelée en avril 2025. Il n'y a pas de garage disponible, mais de l'autre côté de la rue il y a la possibilité d'acheter une place de parking en option. Étant donné son emplacement central, il s'agit bien sûr d'un atout supplémentaire intéressant. L'emplacement est sans aucun doute l'une des forces de cette propriété. Vivre sur le Tongersesteenweg signifie vivre à distance de marche du centre de Sint-Truiden, avec des magasins, des écoles, des transports en commun, de la restauration et tous les équipements quotidiens à proximité. Dans le même temps, la maison à l'arrière offre un sentiment surprenant d'espace et de tranquillité, avec des terrasses et un jardin profond que l'on ne s'attendrait pas dans cet endroit. Cette propriété cible les acheteurs qui ne cherchent pas standard mais potentiel. Il mérite une rénovation approfondie et une nouvelle version, mais d'autre part il y a un volume exceptionnel, un emplacement central, un grand terrain, un grand jardin, cinq chambres, plusieurs espaces extérieurs et un sous-sol qui en soi offre beaucoup de possibilités. En tant que maison familiale généreuse, combinaison de vie et de travail, maison majestueuse, maison pratique ou projet de rénovation de caractère: La base est là pour rendre cette chose unique. Ceux qui aiment l'espace, le caractère, les volumes authentiques et la chance de se souvenir d'une propriété entièrement à leur propre goût, trouvent le Tongersesteenweg 17 une propriété avec un potentiel rare. C'est une maison qui nécessite un peu d'imagination aujourd'hui, mais offre donc la possibilité de faire une histoire vivante très personnelle et impressionnante. Vous cherchez une maison spacieuse avec caractère, un emplacement idéal et la possibilité de la faire votre propre maison? Alors cette majestueuse maison de Sint-Truiden vaut vraiment la peine d'être visitée. Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez contacter Thenaers Vastgoed au numéro 0475/432741 ou www.thenaers.be. (Toutes les zones spécifiées sont pour information et sans aucune garantie d'exactitude)