Huis à vendre à Sint-Truiden

Construction ouverte robuste et luxueuse avec finition de haute qualité et EPC A à Wilderen. Dans l'Orgelstraat à Wilderen, un quartier calme et agréable de Sint-Truiden, est cette construction ouverte exceptionnellement élégante. La maison fait partie d'un ensemble architectural contemporain dans la rue et combine un design élégant avec un niveau de finition particulièrement élevé. Le projet a été conçu par la célèbre firme d'architectes Klaar Architecture, dirigée par l'architecte Gregory Nys, qui est connu pour ses conceptions modernes et intemporelles qui se concentrent sur la lumière, l'espace et les lignes pures. Cette vision est clairement ressentie dans l'architecture de cette maison, où des volumes serrés, de grandes pièces en verre et un choix raffiné de matériaux se réunissent pour créer un ensemble harmonieux. Bien qu'il s'agisse à l'origine d'une maison existante, le bâtiment a été complètement dépouillé et reconstruit selon les normes modernes. En conséquence, aujourd'hui, vous profitez du confort, des techniques et de la performance énergétique attendues d'un nouveau bâtiment moderne. Tout a été exécuté avec un œil pour le détail et la qualité, ce qui rend cette maison parfaite pour être considérée comme une maison quasi nouvelle. Dès le départ, l'architecture moderne se distingue immédiatement. La combinaison de façades blanches, d'accents sombres et de grandes pièces en verre assure un look élégant et intemporel. La maison dégage tranquillité, classe et simplicité contemporaine et s'inscrit parfaitement dans la vue tranquille sur la rue. En entrant dans la maison, vous vous retrouverez dans un hall d'entrée bien entretenu avec toilettes invités, qui donne un accès direct aux espaces de vie. Ici, il devient clair que la lumière et l'espace sont centraux. Le salon spacieux et lumineux se baigne en plein jour grâce aux grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le jardin et les terrasses. Ensuite, il y a la salle à manger, qui, grâce à sa disposition ouverte, s'écoule parfaitement dans la cuisine et le salon. La cuisine ouverte de Dovy forme le cœur élégant de la maison. Il était entièrement équipé d'appareils de qualité comprenant une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, réfrigérateur, congélateur, four combi et un lave-vaisselle intégré. Le design combine des accents en bois chaud avec un plan de travail élégant et donne à l'espace un look luxueux mais chaleureux. Le confort pratique n'a certainement pas été oublié. Par exemple, la maison dispose d'un espace de rangement/blanchisserie particulièrement spacieux de 18 m2, idéal pour le rangement supplémentaire, la machine à laver, le sèche-linge et l'organisation du ménage. Les boîtiers se caractérisent par un très bon choix de matériaux. Au rez-de-chaussée a été choisi pour une combinaison de carreaux de travertin céramique et un parquet complet, ce qui assure une apparence chaleureuse et luxueuse. Les grandes vitres non seulement fournissent une abondance de lumière naturelle, mais relient également les espaces intérieurs naturellement au jardin et aux terrasses entourant la maison. A l'étage, la salle de nuit mène à trois chambres entièrement équipées et une salle de bains spacieuse. Ici aussi, une finition élégante et chaleureuse avec parquet complet a été choisie, offrant une atmosphère agréable et calme. La salle de bains a été meublée de façon moderne et dispose d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'une toilette et d'un lavabo moderne. Les tuiles travertines donnent à l'espace un look luxueux et intemporel. En outre techniquement, cette maison est entièrement équipée selon les dernières normes. La maison est chauffée par chauffage au sol en combinaison avec une pompe à chaleur de Viessmann, qui assure un climat intérieur agréable et économe en énergie. En outre, chaque chambre dispose de la climatisation, qui peut à la fois refroidir et chauffer, assurant le confort tout au long de l'année. 10 panneaux solaires ont également été fournis, contribuant à une excellente performance énergétique. La maison obtient donc une étiquette EPC A. En dehors de vous pouvez profiter de deux agréables jardins. Sur le côté gauche de la maison est une terrasse où vous pourrez profiter du soleil du soir, idéal pour de longues soirées d'été. Sur le côté droit de la maison est un deuxième jardin avec terrasse qui marche plus profondément. Les deux jardins sont entièrement clôturés avec fermeture de fil noir, assurant l'intimité et la sécurité. Devant la gauche, la maison dispose d'un carport, avec une porte pratique qui donne un accès direct au jardin. Cette maison est une combinaison très réussie d'architecture élégante, de matériaux de haute qualité et de techniques modernes. Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison finie écoénergétique et luxueuse où le confort, l'espace et la lumière sont au centre. CLASSEMENT DE L'APPRENTISSAGE À 6% DE LA TVA (SEE CONDITIONS). - Valeur de la construction: 450.000 EUR - 6% TVA sur la construction: 27 000 EUR - Valeur du terrain: 140 000 EUR TOTAL DES FRAIS D'EXCLUSION ET DE NOTES: 617 000 EUR - Enregistrement (12%) sur le terrain: 16 800 EUR TOTAL DES FRAIS D'EXCLUSION ET DE NOTES: 633.800 EUR CONDITIONS JURIDIQUES POUR LES PRINCIPAUX COPYERS QUI SERONT INVOLUÉS PAR LA MAISON. Le taux de TVA réduit de 6 % peut s'appliquer si l'acheteur est une personne physique et achète le bien comme seul et propre bien. L'acheteur doit y établir son lieu de résidence sans délai et continuer à vivre dans la maison pendant au moins 5 ans. Les conditions sont évaluées sur la base de l'acheteur et doivent être respectées pendant la période légale. En cas de non-respect, une révision partielle ou le remboursement de l'avantage TVA peut être dû. CONDITIONS JURIDIQUES POUR LES INVESTISSEURS OU LES ENTREPRISES Une personne physique ou morale, telle qu'une entreprise, peut également acheter 6% de TVA à des conditions lorsque le bien est destiné à la location à long terme. Dans ce cas, la propriété doit être louée à une personne physique qui s'y installe sans délai pendant au moins 15 ans. La location doit être une location résidentielle privée; la location d'étudiants, la location de vacances ou toute autre utilisation non résidentielle n'est en principe pas admissible. Les conditions doivent être respectées tout au long de la période et peuvent être démontrées par des contrats de location enregistrés. L'application du taux réduit de TVA dépend toujours de la situation spécifique de l'acheteur et du respect correct de toutes les conditions légales et formalités. Les acheteurs candidats devraient donc le faire confirmer à l'avance par leur comptable, fiscaliste ou notaire. (Toutes les zones spécifiées sont pour information et sans aucune garantie d'exactitude)