Villa à vendre à Stave

Grande Villa de Plain-pied avec Étage Aménagé (3 Ch. + Bureau)Rue Hubert Penet 17, 5644 Stave (Mettet) Découvrez cette villa robuste de 1974 offrant un volume de vie surprenant et une excellente autonomie énergétique. Située au grand calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle combine le confort du plain-pied avec un étage déjà partiellement aménagé. Équipements & Autonomie (Le gros point fort !)Malgré un PEB théorique en classe E (407 kWh/m².an), la maison bénéficie d'installations modernes pour un confort économique : Panneaux Photovoltaïques : Pour une production d'électricité autonome.Climatisation Réversible (Chaud/Froid) : Installée il y a seulement 1 an et demi.Poêle à Pellets Récent : Offrant une chaleur douce et économique dans le séjour.Gestion de l'Eau : Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore alimentant toute la maison (sauf évier cuisine).Eau chaude : Boiler électrique indépendant relié à l'installation photovoltaïque.Note : Une ancienne chaudière mazout est toujours présente en solution d'appoint.Une disposition généreuse et ultra-complèteLa maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Espaces de vie : Un salon chaleureux de 32 m² et une cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine pratique.Véranda Spectaculaire (33 m²) : Pièce maîtresse lumineuse avec vue panoramique sur les champs.Espace Nuit & Travail : Un hall d'entrée accueillant, 2 chambres confortables (12 et 11 m²), une salle de bain et un bureau séparé de 5m².À l'étage (accès via un escalier en colimaçon en bois) : Une 3ème chambre déjà aménagée de 15m²Un hall de nuit avec un espace bureau/lecture supplémentaire de 8m²Un très grand grenier de rangement (fort potentiel d'aménagement).État du bien & TravauxIsolation : Isolation d'époque réalisée lors de l'aménagement partiel de l'étage (grenier, hall et chambre).Châssis : Simple vitrage d'origine, mais sécurisés par des volets sur toutes les fenêtres.Rafraîchissement global à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts.Extérieurs & AnnexesJardin clôturé avec piscine hors-sol, terrasse et petit étang décoratif.Garage indépendant de 30 m² et large allée pavée sécurisée par un portail.