Chalet à vendre à Stavelot

À proximité immédiate du pittoresque village de Stavelot, le Domaine Long Pré s’inscrit dans un cadre vallonné idéal pour la randonnée, l’escalade, le VTT ou encore le kayak. L’été invite à profiter des lacs, des ruisseaux et de la pêche dans l’Amblève, tandis que l’hiver offre le plaisir des pistes de ski toutes proches. À quelques minutes de là se trouvent également Plopsa Coo, aux célèbres cascades, ainsi que la ville thermale de Spa. Domaine Long Pré 410 : Chalet, meublé et entièrement équipé pour 4-6 personnes, avec terrasse et parking privé dans un parc de vacances boisé. Vous devenez également copropriétaire des parties communes (infrastructures, piscine, restaurant, réception, etc.). Le parc est géré par une équipe multilingue et dispose d’une belle piscine, de nombreuses installations sportives et récréatives ainsi que d’une infrastructure complète pour petits et grands. Composition : rez-de-chaussée : séjour/salle à manger (6.50 x 2.55) sur sol stratifié, avec à gauche et à droite deux espaces de couchage et coin salon (3.00 x 2.50), escalier vers l'étage, cuisine (3.00 x 2.50) avec plaque vitrocéramique, hotte, évier, frigo et micro-ondes; wc séparé; salle de bain (2.35 x 1.65) avec douche et lavabo; terrasse (6.00 x 1.60); étage : chambre à coucher I (3.20 x 2.50) sur moquette, avec deux lits d’une personne; chambre à coucher II (3.20 x 2.50) sur moquette, avec deux lits d’une personne et armoires encastrées; espace extérieur: balcon ensoleillé avec meubles de jardin vue sur le parc; le domaine dispose entre autre de plusieurs plaines de jeux, pistes de pétanques, cour de tennis, piscine en plein air, d’un mini-golf, d’une étang de pêche, d’une tyrolienne, etc… PARTICULARITES Ce chalet type D2 bénéficie d'un emplacement de parking en jouissance exclusive. Copropriété de 75/10.000èmes des parties communes du parc (les infrastructures, la piscine, toutes les facilités, le restaurant et le bâtiment de la réception). Les frais relatifs aux charges de copropriété, les taxes locales, l'avance du gros entretien, les frais de télécom, et l'électricité pour ce type s'élèvent à € 3.767,88 p/an (2024). LOCATION TOURISTIQUE Les locations saisonnières passent exclusivement par le parc, qui assure : Nettoyage;Petites réparations et entretien (jusqu’à 120 € HTVA par cas);Gestion des réservations et paiements;Accueil des vacanciers avec le personnel à la réception;Marketing et promotion. Ce chalet participe également au pool de location rentable, dont le revenu net est calculé comme suit: Revenu locatif total - frais de copropriété (voir ci-dessus) = revenu locatif net Exemple 2025 : € 5.946,36 - € 3.767,88 = € 2.178,48 net. Le contrat actuel avec le parc court jusqu’au 31/12/2026. Ensuite, libre à vous d’en profiter exclusivement ou de continuer la mise en location. Avantage : usage personnel illimité, seules les périodes non utilisées par le propriétaire rejoignent le pool de location. En résumé : un investissement alliant plaisir et rentabilité. Vos charges fixes sont couvertes par les locations avec un revenu supplémentaire. Domiciliation non autorisée.