Chalet à vendre à Stoumont

Neufmoulin est un paisible hameau de Chevron, situé dans la vallée de la Lienne, au sein de la commune de Stoumont. L’environnement offre une belle diversité de paysages, entre forêts, prairies ouvertes et reliefs vallonnés, avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité. Situé dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une rue sans issue, ce chalet prend place sur un beau terrain avec bois privatif. Sa position légèrement dominante lui confère une vue dégagée remarquable sur la nature environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse. Entièrement rénové ces dernières années, il se présente aujourd’hui dans un état soigné et directement habitable. L’alliance du bois et de la pierre à l'extérieur lui confère un caractère chaleureux et authentique. Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’intimité. Composition : rez-de-chaussée : hall d'entrée (2.65 x 1.05) sur vinyle en continu, avec trappe d'accès au grenier; séjour (5.70 x 5.30) avec cuisine ouverte, larges baies sur la vallée, poêle à bois performant et porte fenêtre vers la terrasse; rangement/bureau (3.10 x 1.40); toilette (3.10 x 2.10) avec WC, meuble lavabo et escalier en colimaçon vers le niveau inférieur / rez-de-jardin; rez-de-jardin : chambre à coucher (6.90 x 3.20) avec accès vers un espace de rangement / possible 2e chambre (4.10 x 3.40) avec tableau à fusibles, compteur d'eau et compteur bi-horaire; salle de bains (3.35 x 2.95) avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble lavabo, 2e WC et raccordements machines à lessiver; espace extérieur : terrasse couverte (7.65 x 2.05) orientée sud-est; emplacement de parking pour une voiture devant la porte d'entrée; vaste parking à droite du chalet; parcelle boisée s'étendant jusqu'à la route en contrebas "la Lienne". PARTICULARITES Installation électrique conforme RGIE jusqu'au 31/05/2037. Toiture rénovée en 2010, avec isolation ultérieure (16 cm de laine de verre). Châssis aluminium avec vitrage à haut rendement. Le poêle à bois chauffe aisément l'ensemble du rez-de-chaussée. En complément, trois pompes à chaleur air/air assurent un confort optimal, toutes pilotables à distance via WIFI. Deux unités datent de juillet 2025 et sont donc toujours sous garantie. Cuisine de 2014. Evacuation des eaux usées via fosse septique. Bien que cadastré comme maison de vacances, le chalet peut être occupé comme résidence principale. AVANTAGE FISCAL En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.