Maison à vendre à Tessenderlo-Ham

VERKOOP MET LEVENSLANG NOTARIEEL HUURCONTRACT De vraagprijs bedraagt 525.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoners (M 72 jaar en V 70 jaar) de woning met bijgebouw levenslang kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van  1.575 EURO (met jaarlijkse indexatie). De bewoners, tevens 1 ste eigenaars, worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurders zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 3,6 % per jaar. Het betreft een gerenoveerde en uitstekend onderhouden

vrijstaande woning met 3 slaapkamers, atelier of magazijn en oostgeoriënteerde tuin op een perceel van 1.239 m², gelegen in het landelijke Kwaadmechelen (deelgemeente van Tessenderlo-Ham)

nabij het Albertkanaal. Deze woning bevindt zich in een rustige straat aan een bos, maar toch vlakbij de dorpskern van Kwaadmechelen (650 m). Dankzij de nabijheid van invalswegen (E313, N141) en voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (bus 600 m), geniet men hier van een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. De woning (opgericht in 1989) is voorzien van alle hedendaagse comfort en

werd gerenoveerd in 2019: vernieuwing CV-ketel, schouw, radiatoren en nieuwe badkamer. De indeling is als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal (10,8 m²) met apart gastentoilet, inpandige ruime garage (21,9 m²), bureau (12,5 m²), lichtrijke woon- en eetkamer (41,9 m²), volledig ingerichte keuken (16,1 m²) met toegang naar het oostgeoriënteerde terras, aparte wasruimte (9,7 m²), technische berging (5,6 m²) en tuinberging (5,8 m²). 1 ste verdieping: ruime overloop (12,1 m²), 3 slaapkamers (17,8 m² - 15,5 m² - 13,3 m²), vernieuwde badkamer (9,3 m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, aparte berging (6,4 m²) en ruime zolderberging (21,9 m²). Buiten: de brede oprit leidt naar een groot en praktisch bijgebouw dat dienst kan doen als werkatelier of magazijn (150 m²). Het grote oostgeoriënteerde terras en de mooie aangelegde tuin met speeltuigen achteraan worden piekfijn onderhouden. Kortom deze unieke aanbieding biedt enorm veel potentieel.