Woning à vendre à Testelt

In de rustige en groene omgeving van Testelt, op een gunstige en commercieel interessante locatie met een vlotte verbinding naar het station, vindt u deze stevige, vrijstaande bakstenen woning op een royaal perceel van 1.167 m². Deze eigendom biedt een unieke combinatie van een degelijke, solide basis met een charmant retro-karakter en enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. Met een zeer ruime, verharde oprit en een royaal bijgebouw/loods van circa 100 m² is dit het absolute droompand voor zelfstandige aannemers, zelfstandigen in bijberoep, opbergfanaten of gepassioneerde hobbyisten die professionele of persoonlijke opslagruimte en atelierruimte aan huis wensen te combineren. Binnenin ademt de woning een authentieke sfeer, te beginnen in de ruime inkomhal die is afgewerkt met warme houten wandbekleding. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en ruim opgezet, voorzien van een opvallende zwart-witte tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met robuuste houten kasten. Ook de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht, waaronder een royale kamer met een prachtige erker. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd, dit leent zich er uitstekend toe om er al meteen comfortabel in te wonen terwijl u de woning stap voor stap naar eigen smaak renoveert. Daarnaast biedt de woning nog een extra uitbreidingsmogelijkheid: indien er een vaste trap wordt geplaatst, kan er op de zolder perfect een extra (slaap)kamer gecreëerd worden. Hoewel het pand momenteel een EPC-label F kent en dus onderhevig is aan de renovatieverplichting, biedt dit precies de kans om deze karaktervolle en stevige basis om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse droomwoning op een prachtig, groen perceel. Een zeldzame opportuniteit waar ruimte, bereikbaarheid en onderneemzin harmonieus samenkomen. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, toilet, 1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer Zolder : Zolderruimte Kelder : Volledig onderkelderd Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.