Maison à vendre à Theux Polleur

🏡 SUPERBE VILLA 4 FAÇADES RÉNOVÉE ENTRE 2019 ET 2023 À POLLEUR (THEUX) – TERRAIN DE 1.342 M² PLEIN SUD ! HOME'S IMMO vous propose cette magnifique villa située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Développant 165 m² habitables (selon PEB) sur une parcelle de 1.342 m² exposée plein sud, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains, une superbe terrasse de ±120 m², un garage 2 voitures et un vaste parking privatif. COMPOSITION : 🔹 RDC : hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec espace bar, cuisine équipée, grande chambre à coucher, salle de bains et WC séparé. 🔹 Étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, seconde salle de bains, WC séparé et 2 greniers offrant de belles possibilités de rangement. 🔹 Sous-sol : spacieux garage pour 2 voitures et 2 grandes caves idéales pour stockage ou atelier. 🌳 EXT : magnifique terrain de 1.342 m² plein sud, terrasse de ±120 m², vaste parking et abri de jardin (celui situé en fond de parcelle à régulariser ou démonter). ⚡ TECH : élec conforme, cassette à bois, double vitrage, toiture isolée, alarme, 18 panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz sur citerne aérienne, fosse septique avec retour à l'égout. RC : 1.536 € 🔑 Libre à l'acte ! 📞 HOME'S IMMO : 0494 60 56 82 ✉️ [email protected] Les plans présentés sont communiqués à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Annonce non contractuelle – Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Lire la suite Informations générales Adresse Rue Filanneux 29, 4910 Theux Polleur, Belgique Type de bien Maison Année de rénovation 2019 État du bien Bon état Orientation sud Orientation du jardin Sud Orientation de la terrasse Sud Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 499 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 1 536 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20260923000810 Valeur énergétique E-SPEC 220 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 44889 Kwh/an Émission de CO2 37 Kg CO2/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 165 m² Sup. du terrain 1342 m² Sup. du living 46 m² Cuisine 9 m² Salle de bain 6 m² Salle de bain 2 5 m² Chambre 1 18 m² Chambre 2 18 m² Chambre 3 18 m² Terrasse 120 m² Pièces Chambre(s) 3 Salle(s) de bain 2 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Double Vitrage Égouts Electricité Alarme Accès à l'eau