Herenhuis à vendre à Tongeren-Borgloon

Si vous cherchez un manoir avec caractère, espace et un fort potentiel de rénovation, Markt 1 trouve un ensemble spécial. Ce bâtiment fermé combine six chambres avec un jardin, un garage, une cave et un grenier exceptionnellement grand. Une propriété pour ceux qui n'ont pas peur d'une rénovation et veulent concevoir une maison de ville spacieuse complètement à leur propre goût.

La maison date d'avant 1850 et est en état de rénovation. Une phase de restauration approfondie a déjà eu lieu entre 2009 et 2013. Avec une surface habitable de 346 m2, il y a beaucoup d'espace disponible. La base historique et les dimensions généreuses offrent des possibilités intéressantes de rénovation, combinant le confort de vie contemporain avec le caractère existant du manoir.

Au rez-de-chaussée, l'accent est mis sur les salles de séjour spacieuses qui sont joliment entrecoupées. Le salon a une superficie de 41,20 m2 et forme donc un espace de vie central complet. Puis il y a une salle à manger de 13.32 m2. La cuisine mesure 12,08 m2 et offre suffisamment d'espace pour concevoir une cuisine pratique pendant la rénovation. Il y a aussi une salle de stockage de 6,55 m2. Les différentes zones et zones de circulation offrent un rez-de-chaussée spacieux, adapté à la fois à la vie familiale quotidienne et aux hôtes.

Le premier étage est construit selon le plan du terrain autour d'une salle de nuit centrale spacieuse. Ici il y a plusieurs chambres avec différentes surfaces, permettant au sol d'être meublé de manière flexible. Les chambres plus grandes sont adaptées comme des chambres entièrement équipées, tandis que les chambres plus compactes peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'hôtes ou salles de travail. La disposition de cet étage indique clairement combien d'espace ce manoir est aussi au-dessus du plancher de vie.

Au total, la maison a six chambres et trois toilettes. Ce qui rend la propriété intéressante pour une grande famille ou pour les acheteurs qui cherchent consciemment des chambres supplémentaires pour les invités, les devoirs ou l'habillage. Après rénovation, une maison peut être créée dans laquelle chaque résident a suffisamment d'espace, sans se transformer en un logement communal.

Il n'y a pas de pénurie d'espace de stockage non plus. Le sous-sol a une superficie de 60.24 m2 et forme un espace supplémentaire considérable sous la maison. En outre, le manoir a un grand grenier de 136 m2. Cette zone sous le toit renforce le caractère spacieux de la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour la mise en œuvre future, selon bien sûr les permis nécessaires et les possibilités techniques.

Le terrain a une superficie de 6 arènes et a un jardin orienté nord. Au milieu de la ville, cet espace extérieur est un ajout précieux à la généreuse surface intérieure. Après un cadre approprié, un endroit agréable pour manger dehors, laisser les enfants jouer ou profiter du jardin en paix. Pensez à une soirée d'été à une longue table, avec les espaces de vie à proximité et pourtant un endroit extérieur privé derrière la maison.

Un atout supplémentaire est la présence d'un garage. En combinaison avec la salle de stockage, sous-sol et grand grenier, la propriété a par conséquent beaucoup d'espace fonctionnel à côté des salons réels.

L'emplacement à Tongeren-Borgloon combine un environnement de vie central avec une accessibilité en douceur des installations quotidiennes. Un arrêt de bus est à environ 50 mètres. Les écoles sont à environ 400 mètres et la garde des enfants est à 600 mètres. Les magasins sont à environ 200 mètres, tandis que les installations de détente et les restaurants peuvent être accessibles à partir de 100 mètres. La gare est à 12 km et l'autoroute est à environ 11 km. Les environs invitent également à sortir, avec des vergers de fruits d'environ 1,5 km et la célèbre église d'observation d'environ 2 km.

Market 1 est en bref un spacieux hôtel particulier rénové de six chambres, 346 m2 habitable surface, jardin, garage, sous-sol et grenier de 136 m2. La combinaison du caractère, de la taille et de l'emplacement central fournit une base solide pour un projet de rénovation spécial. Quiconque se promène aujourd'hui dans les chambres verra combien de possibilités il y a pour en faire une maison personnelle demain. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.