Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Cette maison semi-ouverte prête à l'emploi sur le Tongersesteenweg 38 à Tongeren-Borgloon combine un aménagement pratique avec beaucoup d'espace supplémentaire. Deux chambres, un salon spacieux, véranda, garage, sous-sol et un grenier avec potentiel en font une maison confortable aujourd'hui et offre des opportunités pour l'avenir. Grâce aux panneaux solaires avec batterie à la maison, la facture énergétique annuelle reste très faible.

La maison date de la période 1900-1918 et a une surface habitable de 156 m2. Au fil des ans, plusieurs rénovations ciblées ont été réalisées. Par exemple, en 2012, les fenêtres avant et avant ont été renouvelées. En 2020, le salon a reçu un nouvel étage. Le toit plat a été isolé en 2021. La même année, une nouvelle chaudière et quelques radiateurs renouvelés sont venus. En 2022, les escaliers ont été manipulés vers le haut, suivi par un nouveau dôme à double paroi dans la cuisine en 2023. En 2026, le daffodil et la pluie furent également renouvelés. En outre, la maison est équipée de panneaux solaires et d'une batterie à la maison. Ainsi la puissance générée peut également être utilisée le soir et la consommation du réseau est limitée.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d'entrée séparé. De là vous atteignez le garage de 14.68 m2, adapté pour une voiture. Le hall donne en outre accès au salon. D'une superficie de 33,34 m2 il y a suffisamment d'espace pour installer une salle à manger complète. L'air conditionné ici fournit en outre un confort supplémentaire pendant les journées chaudes, et peut fonctionner principalement sur son propre énergie solaire. L'arrangement allongé permet de distinguer facilement les deux fonctions sans perdre le caractère ouvert de l'espace de vie.

La cuisine est de 13,18 m2. La cuisine a sa propre disposition pratique et se connecte aux autres chambres. Voici une salle de rangement de 7,48 m2 et une toilette séparée. La salle de stockage offre un espace supplémentaire pour les fournitures et les articles ménagers. De plus, le porche de 14,22 m2 est une grande extension du rez-de-chaussée. Cet espace se connecte au salon et permet de vivre plus près du jardin. Un endroit agréable où un coin salon ou un coin repas supplémentaire peut être meublé plus tard.

Le premier étage dispose de deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. La chambre principale mesure 14.99 m2 et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre a une superficie de 9,77 m2 et convient comme chambre d'enfants, chambre d'hôtes ou bureau. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et de toilettes. Une salle de nuit centrale relie les différentes chambres et offre une disposition claire de cet étage.

En plus des espaces de vie, la maison dispose d'un espace supplémentaire remarquable. Le sous-sol a une superficie de 52.20 m2 et offre des options de stockage intéressantes. Le grenier est également très spacieux avec 55 m2. Cet étage peut être rendu habitable. Toute personne ayant besoin de chambres supplémentaires, d'une salle de loisirs ou d'autres installations trouvera donc ici un potentiel considérable.

Le terrain a une superficie de 3a 70ca et une cour arrière. Cela vous permet non seulement d'entrer, mais aussi de profiter de la maison. Pensez à une terrasse pour de longues soirées d'été, un espace pour manger en plein air ou un environnement vert où les enfants peuvent jouer. Comme la maison est encore meublée à son propre goût, cet espace extérieur peut également devenir une extension agréable de la vie quotidienne. La combinaison de garage, véranda, sous-sol spacieux et grenier extensible donne cette maison plus de flexibilité. C'est intéressant pour ceux qui cherchent une maison familiale pratique aujourd'hui, mais en même temps pensez à l'avenir. La surface habitable existante de 156 m2 est donc complétée par divers espaces fonctionnels qui permettent le stockage, le stationnement et l'expansion future.

L'emplacement à Tongeren-Borgloon rend également la vie quotidienne pratique. Un arrêt de bus est à environ 300 mètres. Les écoles sont à environ 700 mètres et la garde d'enfants est à 1 kilomètre. Commerces et équipements de loisirs sont à environ 600 mètres, tandis qu'un restaurant est déjà à 100 mètres. Sporthal Borgloon est à environ 800 mètres et réserve naturelle Groot-Loon est à 1,3 km. Pour plus de voyage, la gare est à environ 10 kilomètres et vous atteignez l'autoroute après environ 12 kilomètres.

Tongersesteenweg 38 offre deux chambres, un salon spacieux, véranda, garage et beaucoup d'espace supplémentaire dans le sous-sol et le grenier. L'état de prêt à l'emploi, les différentes rénovations et les panneaux solaires avec batterie à la maison forment une bonne base pour les résidents suivants, avec un faible coût énergétique comme un atout supplémentaire. Curieux comment les espaces se sentent réellement et quel potentiel cette propriété offre pour votre avenir? Planifiez une visite personnelle et découvrez-la sur place. Communiquez avec Swevers Real Estate au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.