Hoeve à vendre à Tongeren

A Kruisvindingsstraat 56 à Tongeren-Borgloon se trouve cette authentique et charmante ferme de 1951, rénovée en 1998 avec la préservation de ses éléments caractéristiques et renouvelée au fil des ans. La propriété combine une maison privée avec un B&B entièrement équipé, un grand bien-être et plusieurs espaces polyvalents, ce qui en fait une vaste opportunité pour ceux qui veulent combiner vie et entrepreneuriat. La ferme a une superficie spacieuse d'environ 810 m2 et est située sur un terrain de 12a98ca. En entrant dans le hall d'entrée central, la propriété est clairement divisée. Sur la gauche se trouve la résidence privée. Ici nous trouvons un salon confortable avec la salle à manger, une chambre privée spacieuse avec climatisation, une salle de bains et une buanderie. De la salle de séjour il y a également l'accès à la charmante véranda ou salle de jardin, qui a également une entrée privée séparée et est également directement accessible depuis la zone B&B. Par exemple, cet espace peut être utilisé à la fois entièrement privé et en fonction du B&B. Sur le côté droit de l'entrée se trouve la partie qui est disposée comme B&B. Il y a ici une cuisine spacieuse avec coin repas et un coin apéritif confortable avec air conditionné. Puis il y a un agréable jardin d'hiver donnant sur le jardin. Il y a aussi un espace de stockage pratique. Plus loin dans le bâtiment il y a une salle de réception séparée qui forme un lien agréable entre les différentes fonctions de la ferme. Cet espace est situé entre le bien-être, le rangement à vélo et le garage et offre également un accès direct au sol. Le garage spacieux offre de l'espace pour plusieurs véhicules et a en partie une hauteur libre de 2,96 mètres, de sorte qu'un mobil-home peut également obtenir un endroit ici. Aussi à l'extérieur du garage il y a plusieurs places de stationnement disponibles sur le site propre, qui offre un confort supplémentaire aux résidents et invités de la B&B. Le bien-être est une partie spéciale de cette propriété. Cette chambre dispose d'une piscine chauffée avec jet stream, un sauna avec luminothérapie, une cabine de vapeur, une salle de douche et des vestiaires. Ensuite, il y a une grande terrasse privée où vous pourrez vous détendre complètement. Au premier étage sont trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre climatisation, salle de bains privative et une terrasse privée donnant sur le jardin. De plus, l'étage dispose d'une salle de massage séparée, d'une salle de gym et d'un espace pouvant être aménagé en solarium. Il y a aussi deux salles d'extension spacieuses qui peuvent être remplies de différentes manières selon les besoins, par exemple comme chambres supplémentaires, salle de relaxation, salle de réunion, bureau ou autre remplissage polyvalent. La propriété offre également de nombreuses possibilités à l'extérieur. Le jardin magnifiquement paysagé dispose de plusieurs terrasses, une orangerie, un rangement extérieur et un potager. La combinaison de l'aspect authentique, les espaces de vie et de réception spacieux, les trois chambres d'hôtes et le grand bien-être rend cette ferme particulièrement adaptée à ceux qui veulent continuer une activité de B&B ou de bien-être existante, mais offre également des possibilités pour une interprétation différente. Au niveau de l'énergie, la maison possède une étiquette C EPC avec un score énergétique de 211 kWh/m2 par an. Des panneaux solaires sont fournis et le chauffage est assuré par une installation centrale avec des chaudières à gaz à condensation, complétées par des pompes à chaleur air-air qui peuvent fournir à la fois le chauffage et le refroidissement. Les fenêtres sont principalement équipées de double vitrage avec des profilés en bois. L'emplacement est également un atout important. La ferme est située au centre de la verdure de Haspengouw, entourée de sentiers pédestres et cyclables, mais à quelques minutes du centre de Tongeren. Commerces, écoles, restaurants et autres équipements sont à proximité. Grâce à la connexion harmonieuse avec l'E313 et la gare de Tongeren, les villes comme Maastricht, Liège, Sint-Truiden, Hasselt et Genk sont également facilement accessibles. Une propriété de caractère avec une combinaison exceptionnelle de vie, de séjour, de bien-être et d'entrepreneuriat, avec les différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'interprétation future. Vous êtes charmé par cette maison ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou via [email protected] . Les domaines indiqués sont indicatifs. Les législateurs ne peuvent être tenus responsables de l'exactitude des informations qu'ils fournissent.