Maison à vendre à Uccle

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. Maison unifamiliale de ± 166 m² (bruts selon PEB) - LOT n° 2 composée comme suit : ▪︎Au bel-étage : • Un hall d'entrée avec toilette invités et vestiaire • Un séjour de ± 35 m² avec cheminée au bois • Une cuisine de ± 13 m² • Une terrasse • Un jardin de ± 600 m² ▪︎Au 1er étage : • Un hall de nuit • 4 chambres de ± 13m²,13m², 12,5m² et 9m² • 2 salles de bains de ± 4,m² avec chacune un WC. ▪︎Sous les combles : • Un grenier de rangement. ▪︎En sous-sol / rez-de-chaussée : • Un garage de ± 40m² • Un espace de ± 17m² avec la chaudière + rangements • Une cave de ± 13m² ℹ︎ - Informations : Année de construction : 1967 (selon le cadastre) - Superficie de la parcelle selon titre : 8a73ca (selon acte) - PEB : F - Electricité non conforme - Chaudière centrale au mazout - Double vitrage en PVC - Parcelle non reprise à l'inventaire de l'état du sol - Zones partiellement d'inndation d'aléa faible (environ 1 fois tous les 100 ans) et nappe phréatique à faible profondeur sous la surface du sol (à moins de +-2 m) -> Voir carte de Bruxelles environement. Lot n°2 décrit dans l'acte de base. La citerne à mazout sera neutralisée aux frais du vendeur par un organisme agréé et certifié (Car défaut d'étanchéité constaté). L’acquéreur devra installer une nouvelle citerne au mazout à ses frais ou pourra opter pour l’installation d’une chaudière centrale au gaz ou d’un autre système de chauffage, à ses frais. Un acte de base a été établi afin de diviser juridiquement l’immeuble en deux lots distincts (deux habitations). Une servitude de passage grève le lot n° 2 au profit du lot n° 1, à partir de l’avenue des Aubépines, sur une longueur de 17,21 m et une largeur de 5 m, afin de permettre au propriétaire du lot n° 1 (maison située à front de l'Avenue) d’accéder à son garage. RC : 3.472€ - Précompte immobilier 2025 : 3.924,75€ (Hors réductions éventuelles) Plans des archives et acte de base disponibles sur demande ! - Libre à l'acte.