villa à vendre à Uccle

Nichée au cœur d’un quartier verdoyant et prisé d’Uccle, cette élégante demeure de caractère séduit dès le premier regard par sa superbe façade rythmée de ± 10 mètres. Déployée actuellement sur une superficie totale d’environ ± 350 m² (dont ± 215 m² habitables répartis sur 3 niveaux), elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'extension , que ce soit pour une vaste demeure unifamiliale, ou un projet d'immeuble de logements multiples.

Le bien ​se présente actuellement ​de lumineux espaces de réception agrémentés de cheminées,​ complétés par un espace bureau​ et une pergola et une terrasse idéalement orientée​. le premier étage ​ acceuille ​3 chambres, un bureau supplémentaire (ou dressing) et une salle de bains séparée​. les combles aménagés : une chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’un grenier​. Au Sous-sol​, une cuisine familiale séparée avec une buanderie indépendante, de nombreuses caves, un garage ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 11,55 ares agrémenté de diverses essences, la propriété constitue un véritable havre de paix. Le jardin dispose d’une dépendance et offre la possibilité d’y installer une piscine, invitant pleinement à la détente.

Grâce à la généreuse superficie du terrain (± 11,55 ares) et aux prescriptions du PPAS 64, ce bien bénéficie d'une réserve de constructibilité très intéressante :

Option Maison Unifamiliale ou Bifamiliale d'exception : Possibilité d'agrandir significativement la bâtisse existante pour créer une demeure de prestige aux volumes généreux.

Option Immeuble de Logements Multiples : Opportunité de redéveloppement ou d'extension pour la création de plusieurs logements (appartements traversants de standing avec terrasses/jardins privatifs), sous réserve des densités, emprises au sol et gabarits autorisés par la zone du PPAS.

(Extension, réaménagement ou projet sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques du PPAS 64 et de l'obtention du permis d'urbanisme auprès des autorités compétentes).