Villa à vendre à Vedrin

Dans un clos résidentiel très calme à quelques minutes de toutes les facilités (E411-E42, commerces, écoles, banques, transports en commun,...), villa de 1999 en excellent état d'entretien avec garage et parking. Le tout sur une parcelle de ± 8 ares 10 centiares avec une belle pergola de ± 33m². Elle est composée de 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc séparés, une buanderie et un grenier de rangement. Possibilité d'un appartement à l'étage. Châssis en bois double vitrage, électricité bi-horaire triphasée, chauffage central au mazout, toiture isolée en tuile, citerne à eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore,... Faire offre à partir de 349.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Renseignements complémentaires au 081/23.03.43. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: (1.19x5.17)+3.73= 9.88m², carrelage WC séparé: (0.89x1.43) 1.26m², carrelage, lave-mains Séjour: (3.96x9.35) 37.00m², carrelage, pré-installation HI-FI, accès sur la pergola Cuisine hyper équipée: (3.44x3.74) 12.92m², carrelage, double évier en céramique, taque vitrocéramique 4 points, hotte, frigo, lave-vaisselle, meubles de rangement, accès sur la pergola Buanderie: (2.10x2.47) 5.20m², carrelage, évier Hall de nuit: (4.73x1.00)+1.09= 5.82m², carrelage Chambre 1: (4.09x2.93) 12.02m², carrelage Chambre 2: (3.56x3.87) 13.82m², carrelage Salle de bains: (3.41x1.98) 6.76m², carrelage, baignoire, douche, meuble double lavabo avec colonne, murs carrelés Garage: (5.74x4.17) 23.98m², carrelage, groupe hydrophore relié à la buanderie, aux wc et au robinet extérieur Etage: Hall de nuit: (1.03x2.02) 2.08m², carrelage WC séparé: (1.00x1.50) 1.50m², carrelage, lave-mains Séjour; (4.31x7.67)+2.00= 35.08m², carrelage sur béton Cuisine à équiper: (2.35x2.83) 6.67m², carrelage, évier, meuble de rangement Chambre 3: (3.05x4.15) 12.66m², carrelage Chambre 4: (3.95x4.40) 17.38m², carrelage Chambre 5: (3.96x4.65) 18.40m², carrelage Salle de bains: (1.86x2.80) 5.23m², carrelage sur béton, baignoire, meuble lavabo, wc, espace buanderie, murs carrelés Combles: Grenier de rangement de ± 15m² Extérieur: Terrain de ± 8 ares 10 centiares Châlet de jardin sur dalle de béton Passages latéraux sécurisés Parking avant en klinckers Pergola de ± 33m² Caractéristiques: Châssis en bois (méranti) double vitrage Electricité bi-horaire triphasée Chauffage central au mazout, chaudière "Vaillant" avec boiler pour la production d'eau chaude, cuve à mazout de 2.900 litres Toiture en tuile plate, isolée avec 12cm de laine Citerne à eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore relié à la buanderie, aux wc et au robinet extérieur Orientation: Est-Nord-Est Revenu cadastral: 1.777€ Année de construction: 1999 PEB: C, code unique: 20160128006737 Consommation totale d'énerge primaire: 48515 kWh/an Consommation spécifique d'énergie primaire: 201 kWh/m².an