Maison à vendre à Verviers

SUPBERBE OPPORTUNITE RARE !!! 3 % DE FRAIS D'ACHAT !!! - La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison 2 façades, pleine de charme et de cachet, idéalement située Crapaurue 44 à 4800 Verviers, en arrière-zone, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, etc.). Le bien développe une superficie de 137 m² selon le certificat PEB et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Spacieux espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ; Espace buanderie/chaufferie avec rangements ; Toilette indépendante ; Espace extérieur pouvant servir de terrasse et de parking privatif. 1er étage : Hall de nuit ; Salle de bains ; Deux grandes chambres à coucher. TECHNIQUES PEB : … ; Châssis en double vitrage bois ; Électricité conforme ; Installation gaz conforme ; Chauffage central au gaz de ville ; Barrière métallique sécurisant l'accès ; Raccordement aux égouts ; Revenu cadastral : 388 €. Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Libre à l'acte authentique. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une situation privilégiée au cœur de Verviers. ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. Les plans éventuellement présentés sont communiqués à titre purement indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. HOME'S IMMO 📞 0494 60 56 82 ✉️ [email protected] Lire la suite Informations générales Adresse Crapaurue 44, 4800 Verviers, Belgique Type de bien Maison État du bien Bon état Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Non Parking Oui Garage Non Cave Non Informations financières Prix 169 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 388 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB D Code unique PEB 20260712006160 Valeur énergétique E-SPEC 282 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 38513 Kwh/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 137 m² Sup. du terrain 77 m² Sup. du living 45 m² Salle de bain 6 m² Buanderie 5 m² Chambre 1 13 m² Chambre 2 19 m² Pièces Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Double Vitrage Égouts Electricité Gaz Accès à l'eau